首页 > 论坛 > 协会 > 正文

80.浅谈新型建筑工业化道路

[发布日期:2013-02-26 21:29:03]

—姚兵同志在“广西建筑业联合会成立二十五周年庆典及建筑业发展论坛会”上的讲话
(2012年8月31日,广西南宁,根据录音整理)

城市的发展、乡村的变化、江河湖海的改造离不开建筑业的丰功伟绩。各行各业的振兴、千家万户的幸福离不开建筑业的奋进奉献。建筑业作为国民经济的支柱产业正在向新型工业化道路迈进。
新型建筑工业化,新就新在科技含量越来越高,信息化程度越来越高,经济效益越来越佳,质量安全越来越好,资源消耗越来越低,环境污染越来越少。为了使新型建筑工业化科学健康发展,我们必须认真研究新型建筑工业化发展过程中的问题,制定政策措施,避免走重建轻管的弯路,避免走重规模数量、轻质量安全的错路,避免走“先污染后治理”的老路。让我们共同努力,走出一条新型建筑工业化的正确道路。
一、 建筑专业化
1. 安装专业施工
建设工程的施工涉及面广,过程复杂,影响工程质量的因素较多。一方面,设计、材料、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等均直接影响着工程项目的施工质量;另一方面,建设工程的自然环境包括地形、地质、水文、气象等也是重要影响因素。加之工程位置固定,产品体积大、不同的项目具有不同的施工地点,不像工业生产有固定的流水线、规范化的生产工艺及检测技术、成套的生产设备和稳定的生产条件。
—般而言,工程项目建设由土建施工、装修施工、安装施工等几大项目组成。概括而言其是一个由多工种、多系统互相渗透、密切配合、综合而成的有机整体。因此搞好内部各专业、各部门之间的协调与配合就显得至关重要。
建筑安装工程主要包括给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、智能化工程、电梯安装工程等,必须了解和掌握各专业的总体及阶段特性,以便在实际施工组织中能够合理、有序、有效地安排各专业交叉施工。首先应从书面资料入手,对本专业图纸、会审纪要、工艺标准、质量要求等力求熟悉做到心中有数,在此基础上还需对其他专业图纸、资料、施工布局、施工工艺等要有所了解,如:在竖井施工中,管道专业有时与通风专业共用管井,各自所占位置、分支管开支位置、走向等在各自图上表示,并无一张综合设计图,所以须在图纸上先进行综合考虑,再结合现场实际情况进一步考虑,把一部份图纸设计矛盾及不合理处在施工前加以消除和更改。按现行设计图纸,一般管道专业图纸中诸管道及设施均有较明确的纵横位置规定,通风专业管道一般体积较大,坐标规定不尽详细,因此常常会造成“水”、“风”专业管道“打架”。电气工种管路、托盘、线槽等在设计图中均未明确规定其坐标位置,且电流、电信号的传送不受高差变化影响,其走向自由度较大,也许正是由于这种不确定性,设计中也常常出现与其它专业“打架”的现象。其次从技术方面讲,搞好各专业协调配合,一定要把好熟悉图纸、认真会审、内部会审、内部技术协调的关口务必保持解决问题的渠道畅通无阻。前者主要是解决各专业内部问题而后者则是解决各专业交叉配合的问题,相比较而言搞好内部协调配合更为重要。再次是施工进度方面的配合,在一般民用建筑、工业建筑中,要达到施工的进度要求必须根据工程的阶段特性,合理、有序地安排各专业进入作业面施工,即一定要注意专业特性与工程的阶段特性相结合、局部作业面的施工特性与整体施工特性相结合。
要注意与土建单位、设计单位、装修单位之间的协凋配合。首先,要提高设计图纸的质量,减少因技术错误带来的协调问题,设计图纸的好坏直接关系到工程质量的优劣,图纸会签又关系到各专业的协调,设计人员对自己设计的部分,一般都较为严密和完整,但与其他人的工作就不一定能够—致,这就需要在图纸会签时找出问题,并认真落实,从图纸上加以解决,从而减少交叉协调问题。其次就一般建筑整体而言,土建工程和安装工程构成了其躯干和内脏,装修工程则是为其着装打扮,根据一般建筑的特点,土建与装修施工阶段划分为:砼结构施工与砌体建筑施工;初级装修施工与二次装修施工。无论从整体还是从局部来看,土建、装修、安装各专业都有着密切的联系。有联系就难免有矛盾,所以对于安装施工必须了解土建、装修专业图纸,从中了解整个建筑构造特点及建筑装饰特点,结合本专业情况,找出问题所在,从技术角度讲,土建、装修专业对安装专业形成了空间限制,各专业必须准确地知道自身专业所处建筑位置及范围,并清楚各种专业井洞尺寸、轴线、标高、层高,乃至砌体厚度、楼板厚度、梁的大小等,在施工前和施工过程中,及时准确发现和解决各专业之间的问题。再次就是进度方面的协调。既然土建、装修、安装均作为建筑的有机组成部分,彼此必然存在着密切的联系,实际是相辅相成、缺一不可的关系。但作为一个独立项目,又有各自的运行规律,只有掌握了这些规律并了解其间的内在联系,才能有理、有序、有效地搞好各项目之间的协调与配合。对于安装施工来讲,从整体看,其成品可以说是依附于土建的半成品或成品之上,它们之间的交叉配合贯穿于整个施工过程,且配合密集处主要在“暗”处,如砼结构、砌体内管井等;而装修与安装施工的交叉配合,主要集中在“明”处,如墙面、天花板等。根据工程的阶段特性,在砼结构施工阶段,安装主要是电气、管道专业插入配合,其他工种处于准备阶段,对于这两个专业来讲,此阶段与土建专业配合最为密切与频繁。
人、财、物、机各生产要素的优化组合问题,它对于各类建筑施工是个带有共性的问题,这个问题的关键所在是诸生产要素的优化组合决定权是在前方还是在后方;是在项目上,还是在大本营里。项目法施工运用动态管理原理很好地回答和解决了这个问题,使长期以来的前方与后方难以协调配合的局面得到了根本转变。合理组合各生产要素,达到前方与后方的有序协调和密切配合。
加强各专业之间协调管理的基本措施。首先要做好设计图纸图纸会审与技术交底,这个技术协调的重要环节,图纸的会审应将各专业的交叉与协调工作列为重点,进一步找出设计中存在的技术问题,从图纸上解决问题;而技术交底是让施工队、班组充分理解设计意图,了解施工的各个环节,从而减少交叉协凋问题。其次是要建立健全一套切实可行的管理制度,通过管理以减少施工中各专业的配合问题。
2.装饰装修专业施工
建筑装饰企业的专业化发展,既是市场的客观需要,又是企业自身成长的需要,更是行业发展的必然趋势。目前,在欧美发达国家和地区,装饰行业经过多年的发展后,专业分工进一步细化,即使是装饰设计的分工细化程度也很高,不同的设计事务所一般擅长某一类工程的设计,在其专长范围内比国内的设计单位整体水平明显要高,并且提供的服务更加到位。在日本,专门从事商业设计、咨询的专业公司就有1000家左右,其中有十几家每年经营收益都达到约100亿元。
中国建筑装饰百强企业之所以能够成为行业的领跑者,一个重要的原因是由于他们大都能在市场细分的新的竞争态势下,以专业化、特色化发展,形成在某个或某些方面的经营、服务特色,不断稳固和发展市场占有份额,占领某个或某些专业市场的制高点。专业化,是建筑装饰企业不容逃避的行业“大考”,可以预见,我国建筑装饰行业的大格局,必将经由优胜劣汰的专业化“洗牌”取得合理变化和科学发展。
在中国建筑装饰百强企业中,已不乏专业化经营的先行者、领跑者。它们在市场细分的新的竞争态势下,找到适合自己的模式,或在饭店业中具有较强的设计和施工能力,市场份额不断扩展;或正在金融服务、文化剧场、商业流通、医药卫生领域,连续创造施工佳绩,成为在这些专业领域里极具实力的竞争者。
深装总在机场装饰装修领域具有传统的专业优势。自1994年承接太原机场候机大厅的装修工程后,公司还先后参与了广州、拉萨、成都、沈阳和重庆等二十多个大城市的机场装修。2006年深装总在承接该领域的装饰工程方面进入了新的加速期。这年4月,北京首都机场3号航站楼及交通中心精装修工程招标,消息一出,国内数百家建筑装饰企业参与了竞争。最后,48家精英企业进入决赛。深装总一路过关斩将,拿到了总合同额达1.5亿元的精装修工程。接下来,一个月不到,深装总又在新郑国际机场航站楼装修工程竞标中成功问鼎。6月份,咸阳国际机场老航站楼改造室内装修工程面向全国招标,深装总再次中标。在不足三个月的时间内连中三标,深装总显现了在该领域所具有的非凡实力。2008年11月,经过严格的审核,深装总被深圳市第7届企业新纪录认定为“承建机场装饰工程最多的建筑装饰公司”。深装总也是因机场装饰工程而获得鲁班奖等各种奖项最多的装饰企业。
北方天宇专注于医疗装饰及洁净工程项目的设计施工,把“创导医疗建筑新概念”作为奋斗目标和行为准则,积极引入先进的国外医院设计、施工理念,综合考虑国情、业主及环境艺术等因素,近年来在国内20余省市承接了50多项大中型医院门诊楼、急诊楼、住院楼的装饰设计及洁净工程。
洪涛素以承建大型高档装饰工程的大堂见长,早在90年代末就被业界誉为“大堂专业户”、“大堂王”。随着企业实力的扩大与对专业的精深修炼、科学外延,目前,洪涛装饰在剧院装饰领域也名声鹊起,优势明显。
深圳长城一直致力于以五星级酒店为代表的高端装饰工程的设计和施工,先后完成了包括目前全国最大、最豪华的白金五星级酒店之一——深圳华侨城洲际大酒店在内的近百家五星级酒店装饰工程,不断刷新行业纪录,彰显了其在国际高端酒店工程市场的独特优势和竞争力,已形成了专业品牌效应。
嘉信装饰瞄准商铺装修专业这块市场“蛋糕”,与深国投、新加坡嘉德置地等商业地产巨头结成了战略合作伙伴,成为沃尔玛的指定装修公司,随着沃尔玛在中国的加速扩张,深圳嘉信也进入了快速发展阶段,其成功要诀显然归于找到了商业地产装饰的专业化之路。
更为难得的是,在传统装饰领域之外,有一些装饰企业在拓展行业发展边界上做了有益而有效的尝试,例如中国装饰股份有限公司在飞机装饰领域的探索。飞机装饰是一项高度国际化、高附加值的装饰领域,但因为准入壁垒森严,中国至今尚未有获得国际认证的飞机装饰厂家。这是一项牵涉面甚广,看似难度非常大的工作,中装公司董事长李杰峰适逢天时地利人和,并凭着坚定的信念,锲而不舍的执着精神,一步一步地走了下来。2009年10月28日,中装公司与天津滨海新区航空产业园完成了土地转让合同的签署,在这块土地上,中装公司将建设二个中型飞机机库和一个FBO候机楼及停机坪等相关设施。这标志着中装公司投资和进军航空领域迈出了坚实的一步。
当然,也有金螳螂、亚厦、广田等企业,在多个细分专业内都能够驾轻就熟,成为佼佼者,但这样的企业只是凤毛麟角,这需要非同一般的实力和时间的历练。对于大多数装饰企业甚至大多数百强企业而言,“大而全”构想是很难实现的,只有根据自身的优势,找准企业定位,坚定不移地走“专业化生存”之路,才有希望在未来的市场中占有一席之地并走得更远。
中国建筑装饰行业的未来,属于且只属于那些对建筑装饰情有独钟、矢志不渝的坚守者。
3.光电建筑业专业施工
我国拥有全球最大的建筑市场,全国建筑总面积超过400亿平方米,预计今后每年新增建筑面积将超过15亿平方米,到2020年全国建筑面积将达到600亿平方米。“当前建筑能耗约占社会总能耗的27%,降低建筑能耗已经成为节能减排的重要内容之一。通过光电建筑直接在负荷中心增加可再生能源的供给,广开绿色能源之源,是有效实现建筑节能、建设低碳城市的重要途径。”新奥集团太阳能公司总经理周德领博士向中国能源报记者表示。
光电建筑是大势所趋。光电建筑能够将光伏发电与建筑物有效、有机地结合,充分利用建筑已有立体空间而不占用额外土地资源,将耗能建筑转变为节能建筑、产能建筑,丰富了城市内涵,提升了生活品位,代表着未来太阳能源利用的发展方向。作为科技节能领域的创新型成果,由同济大学与新奥集团联合打造的“太阳能竹屋”11月12日在上海工博会上完美亮相。其设计结合中国古典建筑的美学元素(反宇屋顶),与光伏组件的高效排布,体现了太阳能光伏技术在住宅建筑领域的巧妙利用,向人们展示了自产能源超越自耗能源近两倍的产能建筑。
光电建筑是改变城市用能结构、完成节能减排目标的重要途径,是未来低碳建筑发展的大势所趋。当前,我国的光电建筑市场还处于培育期。光电建筑的主体业务目前还没有成熟的盈利模式,缺少配套的合理电价补贴与融资支持,还需加强税收与产业管理等支持;同时,光电建筑成本尚较高,企业自主创新力量薄弱。这些已成为制约国内光电建筑一体化快速发展的瓶颈。光电建筑代表着未来太阳能利用的发展方向,需要国家给予大力的支持才能良性发展。而国际上光电建筑较发达国家,政策支持力度大,市场机制较成熟,有明确的行业标准,并且不少国家以立法的形式确立了新能源行业的发展规则,依靠项目末端上网电价的补贴机制,形成较为完善的商业模式。这些经验都值得我们政府主管部门借鉴。我们需要在光电建筑项目的融投资、政策贴息、减免税方面,以及电价补贴、政策的实际操作规则与程序方面,借助市场化、商业化运作手段,同时加快制订行业技术标准,在政策层面大力支持企业技术自主创新。
4.模板脚手架租赁和专业化作业
目前,我国模板、脚手架的技术进步不大,与发达国家的差距还相当大,行业发展中存在的主要问题是:
(1) 科技投入不足
大部分企业生产规模都不大,发展也不快,主要是科技和设备投入不足,技术力量薄弱,缺乏研制开发新产品的能力。如组合钢模板已应用了20多年,许多钢模板厂多年来一直生产这种模板产品,且规格品种还不齐全,生产设备也陈旧简陋,使钢模板产品质量越来越差。大部分模板企业都缺乏研制开发新产品的能力,在市场需求发生变化时,这些企业肯定无法生存。据德国NOE和英国SGB公司介绍,基本上每二年可研制出一种新产品德国PERI公司几乎每年都有1~2项开发的新产品或换代产品。在施工方面,除少数国家重点工程外,绝大多数施工工程中采用的模板、脚手架都很落后,施工企业宁肯多用人工,多消耗材料,不肯科技投入,采用新型模架。
(2)租赁市场混乱
由于租赁市场十分混乱,生产厂家低价恶性竞争,施工企业只图价格便宜,造成大批低劣产品流入施工现场。由于对产品质量缺乏严格的监督措施和监控机构,产品质量好的企业利益得不到保护,使产品质量不断下降,另外知识产权也得不到保护,严重影响了企业科技创新的积极性。
(3)安全隐患严重
目前全国脚手架钢管约有1000多万吨,其中劣质的、超期使用的和不合格的钢管占90%以上,扣件总量约有10~12亿个,其中90%以上为不合格品,如此量大面广的不合格钢管和扣件,已成为建筑施工的安全隐患。据初步统计,自2001年至2005年,已发生脚手架倒塌事故24起,其中死亡71人,受伤150余人。2003年国家有关部门开展对钢管和扣件专项整治,但仍不断发生安全事故。
(4)材料消耗严重
建筑业是原材料消耗的重点行业,建筑业钢材消耗量约占全国钢材消耗量的60%以上,建筑施工用钢模板、各类脚手架、支撑、横梁等用钢量达到2000多万吨,年钢材消耗量260多万吨。与发达国家的模板和脚手架相比,不仅技术水平低,而且使用寿命短,消耗量多。如国外钢框胶合板模板的钢框使用寿命可达20年左右,我国钢模板使用寿命一般为5~10年,我国脚手架钢管为普碳钢,使用寿命为5~8年,同样一个工程,用新型脚手架与扣件钢管脚手架相比,可节省2/3的钢脚手架用量。
(5)体制和机制不完善
建筑工程项目管理制是建筑业的管理体制改革之一,由于这项改革不完善,造成项目负责人的短期行为,片面追求经济效益,限制了新技术的推广应用,不少项目负责人对推广新技术、新工艺不热心,也不愿意投资应用新技术。许多施工工程中,采用木模板、竹脚手架、扣件钢管支架等落后施工工艺,许多施工企业的模板施工倒退到传统的施工工艺,尤其是楼板、平台等模板施工技术普遍采用堂支架,费工费料,非常落后。
当前,混凝土工程中己实现了混凝土商品化,钢筋加工安装专业化,模板脚手架工程施工专业化将是发展的必然趋势。模板脚手架工程施工专业化具有以下明显优点:
(1) 有利于促进行业的技术进步。项目经理一般不愿投资用新技术,限制了模架的技术进步。但是模架专业公司必须采用新技术不断开发新产品,掌握先进的模架体系,才能提高企业的市场竞争能力,也促进了行业的技术进步。
(2) 有利于提高模架资源的利用率。目前,用的木胶合板模板和扣件钢管脚手架利用率都很低,资源浪费严重,模板专业公司可以用高质量的复膜胶合板,周转次数提高到30次以上,提高模板利用率,节省大量木材。采用先进脚手架,减少脚手架的使用量,加速周转,提高利用率和安全性。
(3)充分利用模架施工设备。模板专业公司可以充分利用模架施工设备,尤其是爬模、滑模、爬架等施工设备,一般施工企业由于工程项目的限制,利用率都不高,只有专业模板公司才能充分利用。
(4)有利于培养专业人员,提高施工技术水平。一般施工企业对普通工人缺乏培训,以致有些先进的模板脚手架产品不会使用,用不好,也容易发生安全事故。模板脚手架专业公司可以通过专业培训,培养专业队伍,提高队伍素质,掌握先进施工技术,提高工程的施工进度和施工质量。
(5)有利于提高模板工程的经济效益
模板脚手架专业公司可以利用模架装备先进、技术水平高等方面,从而形成比一般施工企业具有竞争优势。专业公司利用先进模架,熟练的施工队伍,充分利用模架设备等方面提高经济效益。同时,在节约木材、钢材等资源,提高施工安全性等方面,收到很好的社会经济效益。
我国己开始建立了一些专业模板脚手架公司,但是大部分企业仍为生产企业,没有自己的专利技术和施工技术,企业特色不明显。专业公司应是具备设计、科研、生产、经营和施工等综合功能的技术密集型企业,能适应模板脚手架工程较高技术特点的需要。另外还要针对这些特点和问题提出几点建议:
(1) 积极争取政府有关部门的支持
建设部曾下发了《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三类,其中专业承包中,批准的承包专业有地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、预拌混凝土、混凝土预制构件、园林古建筑等60个专业,没有模板脚手架工程专业。从模板脚手架工程的重要性,经济性、必然性、发展规模等方面来看,都有必要设立专业承包的企业资质。
(2)进一步完善项目管理制度
据调查,不少人认为项目承包制是新技术推广应用的最大障碍。由于工程项目经理是按工程项目临时设立,项目结束后,项目经理也撤了,以后是否还有工程项目还不清楚,这种短期行为造成不愿大量投资采用新技术也在情理之中。因此应进一步完善项目管理制度,调动项目负责人推广新技术的积极性,为新型模架技术的推广应用提供一个良好的外部环境。
(3)切实加强产品质量监督和管理
目前我国模板、脚手架的产品质量从整体上讲是比较差的,2003年建设部等部门对脚手架钢管和扣件进行专项整治,结果没有见到成效,产品质量仍然很差。我国也不断开发了新型模板和脚手架,有不少产品在国外仍在大量应用,不断发展,而我国只推广了几年就退出了市场。什么原因?主要是缺乏严格的质量监督和管理措施,对生产低劣产品的厂家不能加以监督管理。一个新产品出来后,有了一定市场,很快仿造产品出来了,价格很低,竞争激烈,产品质量下降,最后淘汰出局。这种局面不改变,以后还会有新产品被淘汰。
(4)大力发展租赁业,促进技术进步
目前全国钢模板租赁企业有近万家,在加速模板周转,提高利用率和社会经济效益等方面都起了很大作用。但是大部分钢模板租赁企业规模小,租赁器材的品种单调,技术落后,基本上都是小钢模和钢管、扣件等,随着小钢模的应用量减少,不少租赁企业倒闭。因此租赁企业应该随着建筑施工技术和模架技术的发展,不断调整和增加新产品。由于新型模架的价格都比较高,施工企业一般不愿意购买,使得推广应用新型模架很困难。如果通过租赁方式,则可能有些施工企业会应用,这样既可以发展了租赁业务,又可以推动新技术的应用,施工企业也能促进施工技术进步,取得更好的效益,因此,要大力发展新型模架的租赁业。
5.钢筋配送专业化作业
钢筋加工配送技术又称商品钢筋配送技术或钢筋深加工技术,是高效钢筋与预应力技术内容中的一个部分。当技术的推广应用波及到钢筋混凝土构造工程施工组织管理模式的变更时,因而人们要转变已经习惯的传统施工管理模式,这是一个大的体系工程。下面就钢筋加工配送技术的海内外现状、技术内容、技术特色、工艺过程与设备、工程应用情况等分别进行介绍。
(1)国内外现状
我国每年用于建筑行业的钢材占总产量的55%左右,其中钢筋混凝土结构年用钢量(主要是各类钢筋)约占建筑钢材总量的70%~80%,而不需要加工直接应用于施工的钢筋制品用量不足千分之几,绝大多数钢筋制品需要再加工后使用。钢筋混凝土结构工程施工主要由三部分组成,分别是模板脚手架工程、钢筋工程和混凝土工程。施工组织过程是搭设脚手架、支设模板、绑扎钢筋、浇注混凝土、养护混凝土、拆卸模板脚手架,顺次周而复始分流水段作业。模板脚手架工程和混凝土工程现已根本上实现了专业化商品供应和具有专业资质的专业化设计、生产加工、部品供应,不仅提高了建筑工程施工质量,而且产生了明显的经济效益和社会效益。
模板脚手架工程由专业模板脚手架公司按结构要供设计、生产、供应并设计组织施工方案,由施工企业组织现场施工。混凝土工程中的混凝土由专业混凝土公司商品化供应,现场由施工企业组织施工。唯独钢筋工程中的钢筋加工还以工地施工现场加工为主。现场加工钢筋存在的问题是:①需要人工数目多,劳动强度大,钢筋加工质量绝对比专业机械化加工低;②钢筋材料的废料率高,能源损耗大,加工成本高;③钢筋堆放、加工占用处地大,在城市内施工场地非常拥挤,给安全生产管理增添难度;④钢筋加工发生噪声,产生噪声扰民问题严重;⑤设备安装分散,设备利用率低,保养、维护不到位,加大了设备损耗;⑥现场加工工期长,工程质量难保证,劳动效率低。
国外经济发达国家的钢筋加工已由过去的工地现场加工改变为工厂内专业化加工配送供给,钢筋专业化加工配送个别由古代化的钢筋加工核心实现。专业化加工配送供应有诸多长处:①工程钢筋产品在专业化工厂加工成型,工厂同时可替多个工程供给产品,易构成范围化工业化生产;②加工设备自动化水平高,加工产品质量有保证,设备生产效力高,生产能力大大提高,并可实现计算机网络化控制和管理;③每台设备基本上只要1名工人操作,生产效率高,在雷同设备投进下生产才能大大提高,钢筋废物率和能源耗费低;④生产设备技术机能逐渐向多功效、多用处和智能化发展,有利于采取高新技术推进钢筋工程施工的技术提高。
随着国民经济的发展、建筑施工技术的不断进步,工程项目管理制度的不断完善,大力发展我国建筑工程钢筋专业化加工配送技术将是今后建筑施工技术发展的必定趋势。
(2)技术内容
建筑工程钢筋专业化加工配送技术的主要内容是:将钢筋工程中的钢筋采购、钢筋翻样、优化套裁、加工成型和成品配送等工作内容,全部由专业化的钢筋加工配送中心完成。把建筑工程所需钢筋盘条或棒材螺纹钢在专业化加工车间内,由专用机械设备经由必定的工艺加工成为钢筋成品后,按照施工承包方的供货计算要求直接供应到施工现场。
按照钢筋加工工艺分类,建筑工程钢筋专业化加工配送技术主要包含:钢筋强化(冷拉、冷轧、凉轧带肋和寒轧扭钢筋),钢筋成型(调直、定尺切断、弯曲成型),箍筋成型(数控弯箍机实现箍筋产品自动化生产),钢筋网成型(钢筋焊网机自动焊接成为钢筋网片供应),钢筋笼成型(采用电阻点焊技术把钢筋自动持续焊接成各种形状钢筋笼)和钢筋机械连接(钢筋机械连接设备提前预制钢筋丝头,现场用套筒将钢筋连接在一起)。
(3)工艺工程与设备
建筑工程钢筋专业化加工配送技术的工艺过程是:钢筋洽购进厂后分类寄存→对盘条钢筋进行矫直、定尺割断、曲折成型或网片焊交成型→对棒材螺纹钢筋进行断截、弯曲成型→须要衔接的钢筋对其钢筋端头的螺纹丝头进走预造加工→组装钢筋笼、柱、梁、网等钢筋部品构件成型→依照施工打算要求把钢筋成品或部品配送到施工现场。
钢筋专业化加工配送技术的主要设备有:钢筋切断机(生产线)、钢筋弯曲机(弯曲中心)、数控钢筋弯箍机、钢筋矫直机、钢筋笼、柱成型设备、多功能钢筋数控加工中心、钢筋网片焊机和钢筋直螺纹成型机等。
(4)技术优势
发展建筑工程钢筋专业化加工配送技术存在的优势主要有以下四个方面。
① 节省人工,降低钢筋损耗,提高劳动生产率,降低施工成本。
A.应用专业化加工设备、利用钢筋工程施工通用管理软件以及改良施工组织管理之后,可使劳动生产率平均提高8~10倍,大大节约工程造价和施工成本。
B.专业化加工中心能够同时为多个工程提供钢筋配送,大大提高设备生产效率和钢筋材料利用率。专业化工厂集中加工可以使得钢筋材料的废料率从当前的10%减到2%左左,仅此一项钢筋材料成原就可以降低100~150元/吨。
C.可以充分利用钢筋材料,每吨钢筋材料成本可以降低200~300元。
D.应用计算机生产管理系统软件进行配筋、翻样、优化套裁并管理专业加工中心,可使钢筋制品加工生产的材料成品率和不及格返工率降低到最低。
②使工地施工现场的管理程序简略化
A.为施工承包方简化很多繁缛的管理环节,按照工程施工总进度的规划,施工承包方只考虑钢筋成品配送方案便可,不用再去考虑加工工人的组织管理、设备采购、租用与使用管理、现场资料配件采买、钢筋加工、装配等各部环节的管理,不必再为垫付周转资金、是否能保证施工工期和钢筋加工品质而烦恼。
B.施工承包方对所承建工程所需钢筋的生产成本与用量十分清楚,如工地现场加工的话则很难计算这个费用。
C.管理环节简化后可大大降低项目管理费用,提高工程承包的经济效益。
③加快施工进度,提高钢筋工程施工质量
A.钢筋加工的专业化生产可保证钢筋成品的加工精度(钢筋长度,弯折角度,二手吊车,钢筋外形等),这是现场手工操作无法到达的。
B.计算机管理系统的应用(产品标识、工作程序表、交货计划表等),配合电子仪器的使用,可简化各生产环节的工作程序。
C.可缩短钢筋加工周期和工程施工工期。
④有利于高新技术推广应用,提高施工技术水平
A.钢筋部品化加工生产、供应(钢筋笼、柱、梁、网),实现钢筋工程施工现场拆卸功能,既保证工程质量,又保证施工进度,推动建筑产业化发展过程。
B.有利于工地施工现场安全生产、文明施工,使钢筋工程施工安全、环保、节能。
C.有利于高新技术、先进设备、先进工艺的推广应用,提高加工技术水平和施工水平,推进建建施工行业技术进步。
6.混凝土集中搅拌作业
八十年代以来,我国的混凝土科学研究取得了不少成果,但是在城乡建设中未能得到广泛的应用,未能借以取得应有的技术经济效益。主要原因之一就是分散搅拌的生产方式,不利于许多先进技术和有效措施的推广。近年来随着建筑体系的改变,现浇工程量有了很大的发展。为了提高现浇混凝土工程的技术经济和社会效益,实现旧城市的改建,改善施工环境,提高施工的文明程度,推进现浇混凝土工程的工业化施工,加快施工进度,保证混凝土质量,节约材料,推行混凝土集中搅拌和商品化供应,势在必行。
(1) 推广混凝土集中搅拌能得到巨大的效益
集中搅拌混凝土具有专业化大生产的特点,设备利用率高,能及时地提供大量的预拌混凝土,有利于满足大型工程项目施工进度的要求,并有着巨大而广泛的社会效益和经济效益。
(2)实行混凝土集中搅拌是工程建设施工现代化的方向
目前工业发达国家集中搅拌的混凝土量占混凝土总生产量的比例:美国84%,瑞典83%,日本78%,澳大利亚68%。我国目前集中搅拌的混凝土量与工业发达国家相比,差距很大,也等于在无形中损失了巨大的经济效益。国家已将加速发展集中搅拌列为改革我国建设施工技术的一项基本政策,是一个完全正确的决策,必须调动各方面的积极因素,努力促其实现。
集中搅拌的最大优越性就在于它可以采用最先进的技术、装备和管理方法,以及行之有效的措施,保证混凝土质量,在建厂时希望能注意以下几点:
(1)掺用外加剂
外加剂能改善混凝土性能,节约水泥,已成为近代混凝土的第五组成部分。掺用木钙可以节约水泥5~10%,掺用高效减水剂可节约10~20%;并可轻而易举地用525~625号水泥配制C60~C80级混凝土。早强减水剂,不但适用于需要早强混凝土,而且适用于低温施工,采用防冻剂可以在冬期施工;阻锈剂可以在较恶劣的条件下防止钢筋锈蚀;引气剂是提高混凝土抗冻性的重要手段;调凝剂可以调节凝结时间等等。我国混凝土外加剂的应用,已经有了相应的国标。在集中搅拌、较长时间运输的条件下,采用减水剂的一个问题,是新拌混凝土流动性损失较大,现在清华大学土木系已经有专利发明—外加剂载体,利用这种载体掺用减水剂可以使新拌混凝土的流动性保持2小时以上,而无损失,特别对于在搅拌站(商品混凝土工厂)采用高效减水剂的混凝土作较长时间的运输,提供了保持流动性的有效手段。
(2)采用矿物珍料矿物掺料也具有改善混凝土性能和节约水泥的功能,尤其对泵送混凝土是不可少的。
粉煤灰和硅灰,在国外已经应用较多,粉煤灰作为水泥和混凝土的掺料,我们已进行了大量的研究,并制定了粉煤灰及其应用的部标,正在制定国标。水电部规定,在水电工程中不用粉煤灰要经过批准。粉煤灰作为混凝土掺料,不但可以取代部分水泥取得节约水泥的效果,而且可以改善新拌的混凝土的工作性,包括泵送性,已经是集中搅拌混凝土必不可少的组成部分。掺粉煤灰还可以降低混凝土的水化热,并增加其抗裂性,优质粉煤灰(粒度较细,需水量小),还有减水效应,可以配制高强混凝土。可喜的是国家已经注意到粉煤灰的资源化问题。株洲电厂已经能供应不同粒度的粉煤灰。水电部正在抓粉煤灰的综合利用。北京高井电站已经有分选粉煤灰,今年已供应铁道部门,明年将供应商品混凝土站。硅灰是一种高效矿物掺料。在国外的研究与应用只有十多年的历史,在我国则是80年代才开始。掺硅灰可以有效地提高混凝土的强度和拉压强度比(同时掺用高效减水剂和硅灰混凝土可以用525号水泥配制80MPa的混凝土,已经用于铁路系统的接触网支柱和40米跨后张梁中),具有抗渗、耐蚀、耐磨和防护钢筋的性能。虽然价格比水泥贵(上海、唐山有商品供应),配制一些有特殊要求的混凝土,还是值得采用的。我国沸石资源丰富,分布也广,沸石粉作为混凝土的掺料,我国已做过较系统的研究,有提高强度和节约水泥及改善性能(包括泵送性)的效果。在集中搅拌中应加以推广。
(3)采用高强混凝土
国外也普遍使用高强混凝土强度,现浇混凝土达到80MPa,预制达到10MPa;我国则分别达到60~70MPa和70~80MPa。高强混凝土的优点在于强度高,因而可以使结构的断面减少、自重减轻,所以特别适于在大跨、重载结构。使材料和能源消耗降低,工程量减少,运输和架设工作量减轻,并且可以使预应力混凝土上代替钢结构的应用范围得以扩大。高强混凝土还具有较高的耐久性以及耐冲撞和打击的能力(例如用于桥墩和打桩),因此高强混凝土的应用可以取得显著的经济效益。国外,用高强混凝土的预应力桥梁跨度达330米,高层建筑达79层;贮罐直径达82米,电视塔高达594米。国内,预应力高强混凝土结构著名的有:主跨96米的红水河铁路斜拉桥, 主跨180米的洛溪公路桥。预应力高强混凝土轨枕和输水管得到广泛应用。人们寄希望于集中搅拌站商品混凝土厂能为城乡建设提供质量稳定的高强混凝土,使这一效益显著的新材料得以在城乡建设中推广。
7.砂浆集中搅拌作业
工程中使用预拌砂浆,改变了现场拌制砂浆必须由人工装卸、人工搅拌、人工喷涂的落后作业方法,而采用了现代化、机械化的新一代生产方法。水泥在出厂前由专业化机械搅拌完毕,灌入全封闭的专业运输车运至施工现场,随即由机器喷涂墙面或浇灌墙体。用预拌砂浆代替现场拌制砂浆,不是简单意义的同质产品替代,而是采用了先进工艺拌制、提高了技术含量、产品性能得到增强的更高层次的替代,是用一种新型建筑材料来代替传统、落后的建筑材料。
在生产流通过程中,预拌砂浆从搅拌、运输到使用均在密封的装备和环境下作业,全部使用机械化、自动化操作,使水泥从袋装变散装,彻底告别了一次性包装袋。这首先节约了一大笔为制造包装袋花费的能源开支:2006年,发展散装水泥减少包装袋94亿只,由此节省包装费用211.5亿元、包装纸282.26万吨(折合木材1554.55万立方米),节约电力33.9亿度、水资源7.1亿吨,综合能耗节约达807.万吨标准煤。
除此之外,去除包装袋也就避免了包装破损带来的水泥损耗。2006年,通过发展散装水泥减少水泥破损2119万吨,仅此一项就减少经济损失55亿元。
预拌砂浆生产过程中,还可大大减少水泥、石灰用量。以2006年全国3.5亿吨砂浆需求量计算,如果全部使用预拌砂浆,每年因此而节约能耗就达315万吨标准煤,减少二氧化碳排放3150万吨。
预拌砂浆采用计算机程序控制成分配比,可避免现场搅拌过程中受人为因素影响造成的建筑质量隐患;专业化生产形成的一套可追溯的质量保证体系,从制度上强化了生产单位的质量意识,保证了建筑质量安全,大大降低了工程返工率,从而实现了更广泛意义上的“节材”,并能更好地服务于建筑节材、建筑节能、延长建筑物使用寿命的需要,更好地服务于中国建立节约型社会的发展大局。北京市对国家体育场工程“鸟巢”使用预拌砂浆试点项目进行初步评估显示,室内部分原预算砂浆用量为1.98万吨,改用预拌砂浆后实际使用量减少到1.28万吨,节约砂浆用量35%,且工程质量、现场管理、施工环境和工作效率等方面均呈现出明显的优越性。
预拌砂浆生产过程中,可运用尾矿废石、钢渣、矿渣等固体废物制成的人工砂来代替天然砂,这就为固体废物再运用、发展循环经济提供了新途径。2006年,北京市在发展预拌砂浆过程中,消耗粉煤灰和矿渣达到422万吨,尾矿废石5000万吨,减少了天然矿石的开采,北京西郊多年来堆积如山的铁矿渣也得到了有效运用。
预拌砂浆的封闭式、机械化生产工序还可以大大减少城市施工现场搅拌带来的噪音污染,以及建筑材料露天堆放、现场施工造成的粉尘等污染。据测算,与袋装水泥相比,每使用1吨散装水泥可减少粉尘排放4.2千克。2006年,因发展散装水泥减少向大气排放粉尘184.7万吨;减少二氧化碳排放2675.3万吨,减少二氧化硫排放84.8万吨。
发展预拌砂浆还改变了过去靠人拉肩扛、人工装卸的落后作业方法,改变了机器轰鸣和尘土飞扬的施工场面,在维护了城市环境、造福了城市居民的同时也改善了工人的劳动环境、减轻了工人的劳动强度,符合以人为本的科学发展思想。
应对气候变化和节能减排工作已经被提到前所未有的高度,成为中国经济社会发展备加重视的战略任务。作为高能耗、高污染的典型行业,以水泥产品为主体的建材工业自然是国家节能减排的重点。
国家有关部门实施“禁现”绝非一时之举。早在2003年,商务部、建设部等部门就已在全国部分城市禁止现场搅拌混凝土,大力发展预拌混凝土。截至2006年底,全国禁止现场搅拌混凝土的城市已从当初的124个扩大到300多个。2006年,全国2891家规模化、现代化的预拌混凝土生产厂、配送中心使用散装水泥量达到1.4亿吨,占当年散装水泥使用量的30%以上。
然而,禁止在现场搅拌混凝土,只是堵住了袋装水泥的一个渠道,在城市施工建立中普遍存在的现场搅拌砂浆,仍在大量使用袋装水泥。为堵住这一渠道,开展以禁止在施工现场搅拌砂浆为主要内容的“禁现”工作势在必行。
据商务部副部长姜增伟介绍,在我国大力发展散装水泥,提高水泥散装率,务必积极采取措施,促进“禁现”工作顺利实施。
一是将“禁现”工作纳入各地节能减排工作体系。各地在工作中,要将发展散装水泥、开展城市“禁现”纳入各地节能减排体系,要与各地开展的文明城市、绿色城市、国家环境保护城市等创建活动、城市大气污染防治工作等节能减排综合推进措施相结合,为地方节能减排工作做贡献。要建立科学的量化指标体系,以具体数字为依据揭示发展散装水泥和“禁现”工作对地方节能减排的贡献。
二是发展散装水泥流通标准和相关法规的建立进程,为“禁现”提供相关技术规范和良好的法制环境。商务部要求各地政府部门进一步加强散装水泥法规体系建立,继续加大限制袋装水泥、鼓励散装水泥、鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆的力度,并将此内容在节约资源、保护环境等相关法律法规文件和国务院出台的重大方针政策中得到体现。同时,积极探索出台《散装水泥管理条例》的可行性。进一步加强散装水泥流通标准化体系建立,为“禁现”提供相应的技术规范。
三是今后工作重点放在限制袋装水泥发展、推进散装水泥的集中化使用上;放在加强农村散装水泥销售网络建立、推动农村散装水泥的发展上;放在加强散装水泥物流建立、提高物流组织化程度上。
与世界工业发达国家80%的散装率相比,中国近40%的散装率仍然较低,发展速度还不尽如人意,地区发展不平衡、城乡发展差距大。目前散装水泥比较普及的地区主要集中在东部发达地区,中西部散装水泥发展依然比较落后,农村散装率仅有6%。在实现“禁现”目标、推广散装水泥、贯彻节能减排方针、发展循环经济的道路上,我们任重而道远。
8.建筑机械租赁作业
我国的建筑机械租赁行业起步晚,发展快,但规模小。建筑机械租赁始于上世纪九十年代。这些年来,随着企业改制、剥离步伐的加快,国有、民营、合资、个体建筑机械生产厂家等多种类型、属性的租赁公司得到快速发展。
(1)我国建筑机械设备租赁业的发展趋势
据数字统计分析,欧美等发达国家,建筑设备租用率约占80%左右。日本作为亚洲租赁业最发达的国家,租赁设备比例虽不及欧美国家,却也呈逐年增加趋势,尤其是在大型建筑公司中,已经达到76.1%。在全球范围内建筑机械租赁已是发展的必然趋势。我国近十几年对基础建设投资的加大,拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展,大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁的方式获取机械设备的使用权,既经济又高效。
另一方面,随着建筑机械市场竞争的加剧,越来越多的工程机械制造商参与到租赁行业中来。近几年,我国建筑机械租赁企业的数量急剧增长,在北京、上海等经济发达地区,建筑机械租赁业发展的较快,也相对成熟。我国从事工程建设机械租赁企业主要来源于:建设集团企业所属的租赁企业;通过企业改制从大型建筑企业剥离出来的租赁企业;民营租赁企业;合资或外资租赁企业。
(2)我国建筑机械设备租赁中存在的问题
①无序竞争,建筑机械设备租赁市场比较混乱。
无序竞争、市场混乱是我国许多领域中普遍存在的问题,在建筑机械租赁行业中也不可避免。租赁市场缺乏有效监管,出现违约事件后追究责任比较困难。我国目前大部分工程机械租赁公司规模较小,部分公司内部不规范,技术力量比较薄弱,经营管理水平普遍较低,且没有准确的市场定位,盲目跟进,企业之间竞相压价,造成无序竞争的局面。同时,企业设备质量不过关,以次充好,出现故障,故障出现后又因技术因素未能及时进行修理。
②建筑机械租赁政策相对滞后、法律法规不健全。
我国税法规定从事融资租赁和从事经营性租赁税收的税基不同,造成这两种租赁税相差8倍左右,而内资企业进入融资租赁的门槛比外资企业的高也是租赁业内有目共睹的事实。虽然很多国内优秀的建筑机械租赁企业一直积极努力争取融资租赁资格,但是目前还没有一家获得。另外,对拖欠租赁费方面没有相对的法规约束,这也是造成租赁费用拖欠严重的原因之一。建设部对建筑施工企业的资质标准中规定,一些特级的建筑施工企业必须具有相应的设备保有量,无疑对建筑机械租赁业的发展受到一定的影响。
③建筑机械租赁合同不规范。目前为止,还没有一套设备租赁标准化格式的合同文本,这就造成租赁合同不严密,在履行过程中常常会发生纠纷。双方在签订合同时,由于考虑不全,对大型机械使用风险意识不强,使合同存在一定的局限,缺乏准确性、严密性,对设备返还状况和完整性没有严格的界定;双方责任不明确,合同缺乏严谨性,相关收费标准不一致;租赁方式和租赁期限说明含糊;合同履行中对双方的违约行为与索赔要求不清也会导致合同纠纷。
④机械租赁前双方了解深度不够,从而造成决策失误。一种可能是事前认为租赁设备比较合算,而实际施工中由于某些原因,致使工作量增加或租赁时间延长,导致租赁费用大增;另外由于对施工设备机械性能了解不够,从而使租赁设备形成大马拉小车的局面,大材小用不说,也增加了费用;租赁方式、期限等选择不当,都会造成租赁费用增加,或者由于客观因素的影响,出现租凭设备派不上用场,施工中设备满足不了工程需要等情况,这都会导致租赁费用的增加,提高了施工成本。
⑤机械设备租赁与管理出现脱节。设备操作人员随机而来,但机械日常维修由谁负责在合同中未明确指出,这就会造成设备在现场无人看管或管理不当,致使设备租、管、用脱节。租赁设备到达施工现场后,承租方对设备使用管理不当,施工方案不完善或没有制定租赁设备现场管理办法,致使设备闲置,降低使用效率,在后期又没有进行良好的保养维修,致使设备状况不佳,操作人员与施工人员配合欠默契等都会使得租赁与管理出现脱节现象。
(3)我国建筑机械设备租赁问题的对策措施
①大型设备自购与租赁决策
这就需要项目负责人仔细衡量思考,大型机械设备的经济合理性与其利用率有着密切的关系。施工项目部应根据工程的特点,结合施工进度的要求,在认真调研的基础上进行使用大型机械成本分析,以从经济角度出发的原则来选择是自购大型设备还是承租设备的方案。如果建筑工程规模较小,工期也短,大型机械利用率偏低,可用资金比较紧张时,往往选择租赁方案。从经济上看,租赁要远比自购来得实惠。当建筑工程规模较大,工期较长,设备利用率较高,且企业的储备资金比富足,自购费用仅是租赁费用的2~3倍左右,可以选择考虑自购设备方案,这种情况下自购设备使施工总体成本较低,又便于机械设备管理。
②建立合格的设备出租备选库
企业应建立适合本企业的设备出租单位备选库,运用招标方式进行比选,对设备出租方实行信用准入制度,从而确定项目最终使用的设备出租方及机型。设备管理和机况必须满足行业标准的相关要求。像起重机械设备还应包括以下条件:具备建设主管部门颁发的安装维修安全认可证,起重设备出租单位必须具备建设主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包资质证书,安拆操作人员必须具有建筑施工特种作业操作资格证书。此外,对出租管理的规模状况、技术管理能力、财务能力、服务状况、职员专业能力、业绩等也要进行综合考察,才可列入合格出租设备单位备选库。
③租赁合同的签订。
为了规范双方的行为,要在合同中明确双方的权利、义务,降低合同履行过程中的风险,保证租赁合同能顺利履行,双方应明确责任,也可互相提供履约担保。
A.在租赁合同签订前,施工项目部应对出租机械设备单位进行实地考察、评价和评估,对设备生产单位现状和社会信誉进行调查研究,待确认其设备完善,技术性能好,机械运行记录、大修、验收记录、设备台帐等都齐全后,方可签订租赁合同。
B.在租赁合同签订过程中,要以《合同法》的有关规定为依凭,签订合同时要注意数字准确、用词严谨、考虑周全。在同合中明确指出租赁方式,是采用计量租赁还是采用计时租赁。租赁期限,是短期租还是长期租,小型机械设备以不超过半年至一年为宜,在原租赁合同履行期满后可商定继续租赁。设备租金,设备的折旧、大修费摊销、经常性修理费、贷款利息、投资回报、保养费、年检费、车辆使用费和管理费等都与设备租金相关联,都要考虑清楚,在合同中表现出来。保证金,为了保证租赁合同能顺利履行,规范双方的行为,双方可互相提供履约担保。签订的合同中要严格体现双方的责任和义务。只有做到条款明确、内容具体,才能减少合同履行期间的风险。
(4)对未来的一点建议
①改变经营观念,创新租赁模式
被动销售、口碑传播仍是中国建筑机械租赁行业的销售与推广模式,这在一定程度上保证了企业信誉,但从企业经营的角度来讲大大降低了效率。租赁企业应从保守、被动、落后的坐商改变为积极、主动的行商经营。
未来的市场竞争中,销售模式将是竞争的根本,租赁企业的销售模式不仅包括租赁业务的开拓、服务内容的创新、企业营销管理能力的提升,还包括自身品牌建设与推广手段的进步。在中国缺乏生机与活力的建筑租赁行业中,能够率先创新销售模式的企业将是走在行业前端的企业,能够大大推动整个租赁行业获得新生。
②建立规模化、品牌化、专业化的新型租赁企业
一个行业中规模化、品牌化、专业化企业的数量代表着整个行业的发展水平。只有具有先进品牌经营理念、专业服务技能、高素质专业化人才队伍的大型租赁企业才能引导整个行业向成熟、有序的方向发展,才能推动中小型企业的健康发展。
经济体制市场化带动了建筑业的发展,在建筑安装工程中,施工机械化作业所占比例越来越高,提高建筑机械设备利用率以降低生产成本已成为施工企业提高竞争力的重要手段。但是现今大多数企业无力采购大型、专用设备,在这种情况下,建筑机械设备租赁行业应运而生。但是由于目前机械租赁市场不够完善,存在混乱现象,且租赁行业法律法规尚不健全,常常导致设备租赁过程中出现很多意外情况。
在我国原有的计划经济体制下,施工企业的设备都是自有的,但随着经济体制市场化,建筑业改革发展取得了巨大进步,建筑机械的要求也不断更新提高,逐渐发展成技术含量高、资金投入密集的产品。但是通常情况下,大多数施工企业考虑到成本问题,无力购买这类专用性高、资金占有量大的设备,为了节约成本、提高施工效率、顺利完成工程施工,施工企业更多的时候会选择租赁建筑机械设备,尤其那些技术含量高、资金占用大、使用率低的设备。

二、 建筑标准化
1.标准规范规程的健全
在我国,全国的标准化工作由国家质量监督检验检疫总局统一管理,而建筑标准化工作则由住房和城乡建设部具体负责。在建设部下设有标准定额司和标准定额研究所,负责制订建筑标准化的方针、政策、规划、计划,并批准、发布职权范围内的国家标谁和专业标准。
在我国建筑标准分为强制性标准和推荐性标准两类。强制性标准是由政府部门制订的,它包括:有关安全、卫生、环境、基本功能要求的标准,必须在全国统一的模数、公差、计量单位、符号、图例、术语等基础标准,与评价工程和产品质量有关的通用试验方法和分析方法标准,对国民经济有重要影响的工程和产品标准等。推荐性标准是由专业标准技术委员会等标准化学术组织制订的。它包括:先进的勘察、设计、施工方法或生产工艺标准,技术经济分析和管理标淮,供创优、认证用的高质最产品标准等。强制性标准共有法律性质,在规定的适用范围内必须遵照执行,推荐性标准具有权威性,经当事各方以合同等法律文件确认后,也具有法律性。在我国,长期来一直实行强制性标淮。近年来,为了适应发展商品经济的需要,已开始试行一部分推荐性标准。
虽然我国建筑标准已经形成了初步系列,标准化管理工作也建立了相应的工作体系。但是,目前的建筑标准系列还是不够完整的,或者说是很不平衡的,按照国际先进水平和从我国实际需要来要求,我国建筑标准缺门、缺项还不少,深度很不一样。随着工农业的日益发展、科学技术的不断进步和生产工艺的日新月异,相应的新标准需要陆续制订,已有的标淮也应不断地进行修订和补充,并且需要新制订的标准数量很大,修订标准的周期也将要求不断加快。因此,建立更加完善和适应发展需要的建筑标准体系是非常艰巨的任务。首先,加强建筑标准化工作,建立更加完善的工作体系,乃是发展建筑业一靠科学技术、二靠加强管理的具体体现,而且应当着手制订相应的中长期规划、计划和实施措施。其次,应当逐步建立起从上到下的执行标准的监督机构和健全相应的工作体系。即一是对执行标准要实行切实的监督,二是对标准实施要进行适时的反馈,三是新的标准要及时制订,老的标准要定期修订。第三,要保证必要的开展标准化工作的经费,进而逐步建立起行业技术开发基金其,其中,支持标准化工作乃系一项重要内容。第四,各项共有法律效力的标准应当由政府进行审批、颁布和监督,但制订、修订标准乃至抽查、监督实施的工作,除由科研单位、高等院校承担外,有的也可委托有关学会、协会承担。在这方面,国际上有许多可行的成功经验可供借鉴。
2.部件标准化
我国住宅建造的水平与发达国家相比有很大的差距,住宅建造的生产效率仅相当于美国和日本住宅建造效率的1/6~1/5,究其原因还是住宅建设的工业化水平较低所致。通过几十年的努力至今尚未缩小与发达国家的差距。建筑工业化是住宅产业化发展的基础,建筑工业化除了要发展适应工业化生产建造方式的建筑体系,离开了建筑材料的部品部件化(Components)也是难以实现的。长期以来由于受到体制的限制,部门之间相互脱节,彼此衔接的不够,建材生产部门非常重视发展各类基本建材以及新型建材的开发,建材的品种几乎不亚于国外,基本上人家有什么我们也有什么,但忽略了建筑材料的部品部件化发展。由于尚未形成建筑材料的部品部件化生产与供应,建造用材还是以基本的原材料生产供应方式,致使施工现场的手工再加工作业的工作量非常之大,导致了施工效率低。工程质量也受到工匠水平高低等人为因素以及现场工作条件的限制而参差不齐。住宅部品部件化,就是要将由材料商生产供应基本的建筑材料和单一制品到施工现场,转化为将基本建材和制品通过在工厂的部品部件化生产再供货,使之由供应原材料(现场需再加工)向供应半成品(现场无需再加工,只是装配)转化,提高了工业化水平,推动了产业化的发展。住宅部品部件化就是最大限度地实现住宅部品部件的标准化和通用化,实现住宅部品的工业化生产、社会化协作配套供应。
1999年国务院办公厅转发建设部等八部委《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国发办﹝1990﹞72号),文件中明确了建立住宅部品体系是推进住宅产业化的重要保证的指导思想,同时也提出了建立住宅部品体系的具体工作目标:“到2005年初步建立住宅及材料、部品的工业化和标准化生产体系;到2010年初步形成系列的住宅建筑体系,基本实现住宅部品通用化和生产、供应的社会化。”
(1) 住宅部品部件化对推动住宅产业现代化的发展具有积极作用
住宅产业的发展应该类似与汽车工业,没有汽车零部件的发展汽车工业的发展是难以想象的。住宅也是一个完整的商品,但它的生产制造不同于一般的商品,它不是在固定工厂车间里直接生产加工制作而成,而是在施工现场(流动的生产车间)搭建而成,因此住宅部品化的水平高低,直接影响到住宅建造的效率和质量。当前我国建筑施工人员大多是民工,人员的素质和技术水平非常低,对推广应用新技术和新材料有相当大的困难。建筑材料部品部件促进了材料的系统配套与组合技术的系统集成,它也是技术的载体,因此建筑材料部品部件化有利于推广应用新技术,提高住宅的科技含量。这也是国外为什么要普遍将材料和技术系统化(System)的原因。建筑材料部品部件化,将基本建筑材料与制品在工厂里部品部件化,使之达到现场安装简单易行,这样就可以大大的提高房屋建造生产效率。另外,工厂的生产条件,质量控制手段都要比施工现场好的多,因此在工厂生产的部品部件更有利于保证质量,这也是提高住宅质量的一个有效的保证途径。也易将质量责任划清,便于工程质量管理和保险制度的推行实施。国外发展建筑材料部品部件化的成功经验非常值得我们认真学习和借鉴。
法国混凝土工业联合会和法国混凝土制品研究中心在20世纪70年代后,吸收了50~60年代法国推行建筑工业化经验,在此基础上,经过多年的努力,编制出一套G5设计软件系统。这套软件系统把遵守同一模数协调,在安装上具有兼容性的建筑部品(主要是楼板、柱、梁、楼梯、围护构件、内墙和各种管道)汇集在部品目录中,它告诉使用者有关选择的协调规则、各种类型部品的外形、技术数据和尺寸数据、部品之间的连接方法,特定建筑部位的施工方法等等。
瑞典从50年代开始,在法国的影响下推行建筑工业化政策,大力发展以通用部品为基础的通用体系。目前瑞典的住宅建造中,采用通用部品的住宅占80%以上。
丹麦以发展“产品目录设计”为中心推动通用体系发展。将通用部品部件称为“目录部件”。每个厂家都将自己生产的产品列入部品目录,汇集成“通用体系部品总目录”,设计人员可以任意选用总目录中的部品进行住宅设计。
日本与其他西方工业发达国家一样,二战后也遇到了战后重建的问题,尤其是需要大量建造住宅。日本政府为了推动日本住宅工业化的发展,在学习和借鉴丹麦、瑞典、法国等欧洲国家发展住宅产业化的经验,于1960年建立了公营住宅KJ制度,即在公营住宅建造中推广采用工业化生产的规格部件。1966年日本建设省发表的“住宅建设工业化的基本设想”中,重点指出为了强有力地推动住宅建设工业化,有必要进行建筑材料和部品的工业化生产,使施工现场的作业转移到工厂中,以提高生产效率,此后在日本出现了住宅部品。1973年日本建设省组建了“住宅部品开发中心”(1986年更名为住宅部品认定中心),并制定了“优良住宅部品(BL部品)审定制度”,1987年在此基础上,日本建设省正式批准为“优良住宅部品(BL部品)认定制度”。至今日本BL认证中心己建立了58类住宅部品的认定标准,并开展了相应的认定工作。日本政府推行优良住宅部品认定制度,大大推动了日本建筑业与住宅的工业化水平的提高,有效地促进了住宅部品体系的建立,以及建筑材料与制品的更新换代。
(2)建立我国住宅部品部件体系
住宅部品是构成住宅建筑的组成部分,是住宅建筑中的一个独立单元,它具有规定的功能。按照住宅建筑的各个部位和功能要求,将住宅进行部品部件化的分解,使其在工厂内制作加工成半成品(即部件化),运至施工现场,达到在工程现场组装简捷、施工迅速,并保证部品安装就位后,能确保其规定的技术要求和质量要求,发挥其功能作用。再通俗的讲,住宅(成品)是由住宅部品组合构建而成,而住宅部品(半成品)是由建筑材料、制品、产品、零配件等原材料组合而成;部品是经过在工厂内生产组合好,作为系统集成和技术配套整体部件,达到在工程现场组装简捷、施工迅速,提高生产效率,保证工程质量的目标。
(2) 尽快搞好住宅部品的标准化工作
为了尽快推进住宅部品体系的建立,建设部批准成立了“建设部住宅部品标准化技术委员会”,该标委会的成立将大大推动住宅部品的标准化工作,逐步制定住宅部品的各类标准,为促进住宅部品体系的建立和开展住宅部品的认证工作创造条件。通过住宅部品标准化工作,将明确各类住宅部品的定义及部品的系统构成、模数与规格尺寸系列、部品的功能与性能要求以及功能试验方法与检验要求等。
纵观住宅产业化较为成熟的日本、美国等国家,住宅产业化的历史背景、国家政策、发展侧重点与取得的成果等都不尽相同。因此,想要借鉴他国发展经验时必须结合我国国情及住宅产业发展的现状。
多位专家都表示,中国人口众多,宜居国土面积少,造成人口密度高,这一点和日本非常类似。因此,在住宅类型上必然是以多层、小高层、高层为主,日本在这类建筑的钢筋混凝土工业化技术上是比较成熟的。万科就是通过与日本企业的合作,缩短了技术研发周期。其他产业化程度较高的欧美国家,住宅类型以低层的独栋住宅居多,结构形式以钢、木为主,不太适合中国资源状况。但专家们也表示,住宅产品的特点决定了其产业化的市场组织方式与一个国家的地域、经济、气候密切相关。日本地域狭小、经济水平地域差异不大、气候条件基本相同。而中国正相反,幅员辽阔、区域经济水平跨度大、东西南北气候差异很大,所以中国住宅产业化不应采取日本的市场组织方式,而更应该向美国多学习。
日本:标准化体系建设完备
从实际来看,中国从事住宅产业化工作的企业,绝大多数都是学习日本住宅产业化体系。日本标准化体系建设中比较关键的即为住宅建筑标准化、住宅部件化及日本的住宅性能认定制度。
住建部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员开彦告诉《中国投资》,一直以来,标准化都是推进住宅产业化的基础。目前日本各类住宅部件(构配件、制品设备)工业化、社会化生产的产品标准十分齐全,占标准总数的80%以上,部件尺寸和功能标准都已成体系。在日本,住宅部件化程度很高。由于有齐全、规范的住宅建筑标准,建房时从设计开始,就采用标准化设计,产品生产时也使用统一的产品标准。因此,建房使用部件组装应用十分普及。与一般国内所见的建筑工地不同,从地基开始,日本住宅就可以采用部分预制的形式。中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放描述,在他参观的日本建筑现场,大量的工作都被提前完成,现场几乎只需要安装。
除了已经预制好的部件部分外,日本在整个流程工艺的完整贯通性方面的成熟度极高,工人建筑一栋住宅可以有条不紊,同时完成多重步骤。
美国:中小企业专业化分工明确
美国住宅产业化市场的特点是在统一的技术标准下,部件制造、部件销售、施工安装、营销等各个环节存在大量中小型企业,专业化分工明确。以施工安装为例,据《美国统计摘要》1987年的统计,建筑总承包商为15.76万家,重型工程承包商(道桥等市政工程)3.66万家,专业承包商34.20万家(进一步可细分为17类)。另外,房地产开发的融资渠道基金化,把投资风险和收益社会化。这样的市场结构使得美国房地产的行业利润相对均摊到产业链的各个环节,而不是集中在房地产开发公司,从而避免了社会矛盾的激化,政府税收也更有保证。
我们未来的目标是形成住宅产业化链,形成一个完整的产业化体系.目前还存在以下三个方面的问题急待解决:
① 住宅部件标准化和通用化的缺失
在建筑部件的设计上和施工安装上目前还是注册工程师设计,签字,设计院盖出图章,审图中心审图,然后预制件企业施工安装的传统建筑流程。我个人认为,住宅产业化就应该像造汽车那样能够流水线生产的工业化,所有的建筑部件都有标准,企业可以直接购买,库存,直接上流水线,而不是要等设计师设计,等施工图。住宅部件的标准化和通用化有几个好处:一是可以形成住宅产业链,二是可以提高部件质量,三是可以避免独家垄断,保证技术公开透明,让竞争保持在一个高的技术水平上。目前,住宅部件尚未形成配套系列,部件、材料以及配套产品品种少,据相关资料统计:建筑部件/配件日本有10000多种,中国不足2000种。所以,建议政府部门是否可以考虑搞上下游产业链,形成住宅产业化工业园。
②设计资质的约束:受计划经济影响,标准设计集中在少数单位。标准图设计周期过长,不能及时反映技术进步,不能加快促进产品更新换代,已经成为制约预制构件行业发展的瓶颈。预制件企业是否可以象幕墙生产企业那样申请相关专项设计资质。
③施工资质:混凝土预制件企业属于专业承包,有二、三级资质,但不允许现场安装。受计划经济影响,以前很多混凝土预制件企业只是施工单位的一部分,不需要安装资质,在新形势下,政府行业主管部门是否可以考虑拓展预制件企业的服务范围。
总而言之,从历史的角度看,我国混凝土预制构件行业在80年代中期达到鼎盛时期,90年代中后期开始走下坡路。近期,我们在实地了解和看了发达国家的住宅产业化以及住宅部件的标准化,感觉这是一种大趋势。走新型住宅产业化道路是中国城镇化,建设节约型社会的必由之路。同时,我们也应该清醒的看到,由于技术含量的提高,产品质量标准的提高,前期投资的加大,在机器化大生产没有达到一定量的时候,成本必然下不来,市场接受这种即节能又环保的结构体系可能需要一定时间。

三、 建筑信息化
建筑信息化是国民经济信息化的基础之一。建筑信息化是指运用信息技术,特别是计算机技术、网络技术、通信技术、控制技术、系统集成技术和信息安全技术等,改造和提升建筑业技术手段和生产组织方式,提高建筑企业经营管理水平和核心竞争能力,提高建筑业主管部门的管理、决策和服务水平。
1.市场信息
建筑市场信息主要包括以下几方面:建筑企业信息、人员信息、招投标信息、施工许可信息、合同备案信息、合同履约信息、竣工备案信息、业绩信息、获奖信息、违法违规信息、综合评价信息。
2.专利和工法信息
建筑专利信息主要包括以下几方面:桥梁建筑专利、水利工程专利、给排水专利、建筑物专利、门窗零件专利、门窗或楼梯专利和土层或岩石专利信息。
施工企业以工程为对象、工艺为核心,把先进施工技术与科学管理结合起来,经过工程实践形成的某种综合配套技术的应用方法。每项建筑的工法信息一般都包括:本工法的特点、适用范围、施工程序、操作要点、机械设备、质量标准、劳动组织及安全、技术经济指标和应用实例等方面信息。工法是指导施工企业施工与管理的一种规范化文件,是施工企业技术水平和施工能力的重要标志,是施工企业技术进步的重要组成部分。施工企业经过工程实际形成的工法应具有技术新颖、可靠,其关键技术必须达到较高的水平,并要在实施中取得较好的经济效益或社会效益。凡符合国家专利法或奖励条例的工法可以申请专利或奖励,并实行有偿转让。我国现在的工法分为一、二、三级,其关键技术分别要求达到国家、地区或部门、施工企业的先进水平。
3.建筑要素信息
构成建筑的要素有三方面:建筑功能、建筑技术和建筑形象。
(1)建筑功能:是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。
(2)建筑技术:是建造房屋的手段,包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等,建筑不可能脱离技术而存在。
(3)建筑形象:构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。
建筑的三要素是辨证统一,不可分割的。建筑功能起主导作用;建筑技术是达到目的的手段,技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。
4.在建工程和竣工工程信息
在建工程和竣工工程信息主要包括:项目时间、投资金额、所在地区、项目进程、设备需求、项目详情、建设单位和联系方式等方面信息。
5.智能建筑
智能建筑的概念:修订版的国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006)对智能建筑定义为“以建筑物为平台,兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等,集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体,向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。
(1)我国智能建筑研究发展的起动
早在1986年我国“七五”计划初期,我国政府就紧紧跟踪世界科技发展前沿涉足智能建筑领域,由国家计委会同国家科委共同批准立项“七五”国家重点科技攻关项目:《智能化办公大楼可行性研究》。国家项目编号为[67-6-21/27]。国家项目正式批准立项,标志着揭开了中国智能建筑领域研究发展的序幕。该“七五”国家重点科技攻关项目课题由中国科学院计算所承担。于1991年初完成科技攻关项目课题研究报告,并通过了多学科专家鉴定委员会的成果鉴定。
(2)政府的指导行为
①经过了多年酝酿,1996年1月,在华东建筑设计研究院的协办下,建设部勘察设计司在上海佘山兰笋山庄主持召开了我国首届“建设部智能建筑设计研讨会”。这次研讨会对我国智能建筑领域市场规范、有序发展起到了很大的推动作用。
②1997年10月,建设部正式发布了中国智能建筑领域的第一个规范性政府文件,即《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设[1997]290号)。其中文件第二条明确界定了建筑智能化系统工程的内涵:“是指新建或已建成的建筑群中,增加通信网络、办公自动化、建筑设备自动化等功能,以及这些系统集成化管理系统”。
③我国政府实行智能建筑市场准入制度。1998年l0月建设部发布了《关于建立建筑智能化系统工程设计系统集成专项资质及开展试点工作的通知》(建设[1998]l94号)。文件具体规定了系统工程设计单位资质标准和系统集成商及子系统集成商资质标准条款。
④建设部和国家质量技术监督局联合发布了国家标准《智能建筑设计标准》(GB/T503l4—2000),于2000年10月1日起施行。在国标中对智能建筑下了一个相对科学的定义:“它是以建筑为平台,兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。
(3)我国智能建筑领域发展现况
根据欧洲智能建筑集团(EIBG)的分析报告,国际上对智能化建筑系统技术的发展,大致划分成三个技术发展阶段:1985年前为专用单一功能系统技术发展阶段;1986建设[1998]l94号文1995年为多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段;l996年以后为多系统集成技术向控制网络与信息网络应用系统集成相结合的技术发展阶段。
据不完全统计,到目前为止,我国全国各地累计已建成及正在建的不同类型(含智能住宅小区)智能化建筑(包括自称的)总数约接近两千幢(项)。但大多数属于处在上述第二阶段技术发展之中,且由于多方面原因,技术开通达标率普遍不高,多数效益效果不理想。
我国实行智能建筑市场准入制度三年多来,目前全国已获得我国政府建设行政主管部门批准颁发的“建筑智能化专项资质证书”的单位共有905家(含外商独资企业)。其中工程设计资质257家,系统集成商资质339家,子系统集成商资质309家。可以说,业内绝大多数有实力、有业绩、够条件的企业,都已规范有序地进入智能建筑市场。
目前,我国的智能建筑正在蓬勃发展,经济发达地区发展更快。智能建筑是原来建筑物中的弱电系统在质上的飞跃。这种变化,势头之猛、之快,使不少人在认识上产生误区,管理跟不上,而导致在当前智能建筑的建设中出现了不少问题。
①业主方面
在“智能建筑”热面前,贪多求全,期望太高,提出“世界一流”、“十五年不落后”等口号,提出大大超过建筑功能与规模的智能化要求。
既对建筑物的需求不清楚,也对信息化产品没有深入的了解,仓促上马,致使投资效果很不理想,投入使用后发现问题多多。对智能化集成系统带来的增值效果有所怀疑或由于资金投入方向问题,以致不适当地压低在智能化系统上的投资,结果造成建筑物的档次的下降。
没有总体集成的概念和系统发展的考虑,以致边招标、边设计、边施工、边修改,返工浪费严重。缺之掌握智能化系统技术的人才,以致在设计、施工、竣工等建设的各个环节上不能很好把关,及时纠正质量问题。智能化系统建成后,对日常管理和持续维护重视不够。特别是对在建设时就必须予以重视的有此问题放任自流。
②厂商方面
智能建筑的兴起在呼唤智能化系统集成商。市场上集成公司为数众多,相当活跃,运用种种商业手段以谋取对智能化系统的承包。但从他们的技术水平,技术支援能力,施工、组织经验和内部质量保证体系等方面来考察,真正能称为系统集成商的公司不多。这方面出现的问题有:
自称的智能化系统集成商,实际上仅仅是某一个子系统的集成商,甚至只是产品销售商,他们对建筑,对现场安装,对施工组织了解不多,甚至毫无了解。因此,不能很好组织指挥,甚至组织指挥不及系统各个分包商。
商业利润考虑多,力图在智能化系统中分得尽可能大的份额,对业主造成误导。在系统建设中,各厂商各自为政,在接口上互相扯皮,贻误工程。
为争取项目,迎合业主低投资的企图,拼命压低报价。项目到手,为了利润,不顾质量,降低规格。
各厂商的产品都自称“开放性”好,而实际上为了市场利益,开放程度有限,造成集成系统难以实现或留下维护中的隐患。
③设计方面
面对飞速发展的信息技术,设计部门对智能化产品和智能设计方法还不很熟悉,尤其在集成方面更弱些,还需要产品在家和系统集成商的支持和通力合作。
目前对智能建筑设计的注意重点大都集中在智能化系统上,而在建筑平台方面注意不够。以致建筑结构的灵活性、适应性稍欠佳,对智能化系统设备的安装空间、管线、路由等考虑不周。
业主盲目相信境外设计单位。结果,由于这些单位并非智能建筑行家,图纸和设计文化水平也并不见得比国内设计部门高,再加上文化背景、设计方法、施工习惯的不同,往往拿到境外图纸都无法实施。
④实施方面
施工队伍素质差,缺乏经过正规训练有经验的施工人员,大量刚离开土地的农民担当施工安装,造成安装质量不高。
现场工程督导人员素质差。因为这是新兴业务,要求新且深的知识,要求丰富的现场实际经验、好的组织协调能力以及熟悉有关的法规、标准。所以,原来的督导需要重新培训,而刚出校门不久的大学生,一时胜任不了督导。
施工组织与管理不够健全,开成指挥不灵,协调不力,于是施工中相互扯皮,施工效率低。对施工的全面质量管理重视不够,很少有制定明确的质管标准或规定的:施工前的设备品质检查,施工中每个阶段的控制指标和质量控制停止点的设立,测试报告的内容和格式的规定,竣工验收的条件和相关文件。仍偏重于定性验收,即眼看、手摸,忽视定量验收。只有用仪器测试,才能发现隐患。
⑤标准化和行政管理方面多头管理
我国从中央到地方,与智能建筑相关的管理部门有建设、邮电、广电、公安、技监等。只有这些部门联手,才能制定出国家的关于智能建筑的标准,使管理工作有法可依,管理才有权威性和可操作性。
现有的法规或标准不够齐全,已有的也已经落后了。管理部门管理力度不够,或管理依据不够,这也与以上两点密切相关。其他宣传上对智能建筑的误导。如,把A的多少说成是智能建筑的级别。又如,把搞了综合布线的建筑说是智能建筑等等。过分强调了智能化系统的作用,而忽视了中国的现实,中国的文化背景,人的作用等。对信息化设备与人的关系的统一性考虑不够。
智能建筑的咨询、总承包、总监理的作用尚未被正确认识,其体制未建立和运作尚未展开。
6.设计和施工的计算机应用
21世纪初的今天,种种迹象表明,历史正在另一个层面上展开一个全新的循环:计算机技术的突飞猛进正在建筑设计、制造和建造领域掀起又一场革命。计算机虚拟现实是近几年来最热门的技术之一,随着这一技术的迅速发展,在各行业运用日益广泛和深入,借助于虚拟现实的图形分析技术和数字化控制制造技术,建筑师将获得前所未有的形式表现力。
当代建筑界表现形式多为绘制二维图纸,手工制作实体模型,电脑绘制静态效果图。这些传统的表现模式一般只是展示建筑的其中一个部分,虚拟现实技术能够在计算机中产生逼真的“虚拟环境”,而且它是一个开放、互动的环境,辅助建筑方案设计、工程设计模拟、三维数字表现施工信息、建筑三维漫游、多媒体展示,这都是虚拟现实技术可以实现的功能。以往做建筑设计,建筑师用大量的平、立、剖面图、效果图、模型等,向业主表达自己的设计思想,这些平面的图纸和模型无论如何也不能全方位地表现出建筑师对于所有空间的设计。而虚拟现实可以把所有的空间变成看得见的虚拟物体和环境,使以往的表现模式提升到数字化的即看即所得的完美境界,大大提高了设计的质量与效率。虚拟现实中最基本的一个环节就是虚拟场景的制作,构建可漫游的三维虚拟场景主要涉及以下一些基本因素:
(1)三维真实感地形及天空体的建模与显示
(2)特征地貌物如树木、湖泊及诸如雨、雪等自然景观的模拟
(3)人造地物,如公路、桥梁、房屋等的仿真
(4)交互性漫游的实现
2001年,斯坦福大学设施集成化工程中心CIFE(Center for Integrated Facility Engineering)联合工业界、行业协会在综合分析国际上相关研究成果后首次提出建设领域的虚拟设计与施工(Virtual Designand Construction,简称VDC)理论,认为这是未来建设领域信息化研究和发展的方向。2007年该中心第五版(最新版)将VDC定义为:虚拟设计与施工是在工程建设过程中通过应用多学科多专业集成化的信息技术模型,来准确反映和控制项目建设的过程,使项目建设目标能最好地实现。
虚拟设计与施工理论是集成化管理思想和IT技术在工程建设领域的创造性应用,其框架内容可以用POP模型来概括.POP模型是指产品(Product)、组织(Organization)、过程(Process)模型,产品是指组织为完成项目而交付的成果,它可以是最后的成果(如完成的设施),也可以是中间成果(如设计);组织是为完成产品而参与到项目中的单位或个人;过程是指组织为完成产品而经历的程序。
虚拟设计和施工在工程建设过程中主要有以下特点:
(1)虚拟设计和施工是虚拟可视化的。VDC是通过在计算机上建立模型并借助于各种可视化设备对项目进行虚拟描述。
(2)虚拟设计和施工可以用POP模型为导向模型,VDC目标体系将项目目标划分成3类:可控目标、过程目标、成果目标,VDC目标管理的思想是通过做好可控目标来实现过程目标进而实现项目的成果目标,通过梯层制的方式来逐步实现项目的成果目标。
总的来说,虚拟设计与施工是通过对多学科多专业知识的综合运用来预测、分析和控制项目的实际进展情况,通过全面系统的准确数据对建设项目的各种方案以及相关的未来影响进行准确地预测和分析,从而帮助项目各参与单位进行决策,避免项目建设的失误,使项目的建设目标尽可能好地实现。
自21世纪初以来,建筑行业兴起了围绕BIM为核心的建筑信息化应用。BIM模型表达的是产品的组成部分以及它们的各种特性等,因此,从这个意义上可以把BIM和VDC的关系描述如下:BIM是VDC的一个子集;3DBIM模型相当于VDC的产品模型;BIM4D应用相当于VDC的产品模型+流程模型。以Autodesk公司BIM软件Revit为例,它通过应用关系数据库来创建三维建筑模型,应用这个模型,可以生成二维图形和管理大量相关的工程项目数据。绘制图纸的基本要素不再是AutoCAD中的点、线、面、图等几何元素,而是墙、窗、梁、柱、楼梯、栏杆等建筑对象。
BIM的优势有以下几点:提高设计和施工效率;在实际施工前可视化设计变更的影响;提高施工流程的可预测性;预测建筑性能;评估节省的运营成本;最大限度地减少高成本的错误;与扩展团队进行协作。
BIM建筑设计软件Revit的特点:
(1)绘图方式和元素是通过建筑要素,如楼梯、柱子、墙和栏杆等来实现的,方便建筑师将精力集中在建筑设计的思考和研究上。
(2)提供了许多图元(建筑构件),允许用户自己设计建筑构件,自定义族可适应建筑的工业化和个性化要求。
(3)绘图方式是三维的,各个图之间关联,可避免图纸设计过程中平、立、剖之间不一致。图纸文档生成及修改维护简单
(4)修改一个构件时,所有同类型的构件在所有视图里全部自动更新,方便省时。
(2011) 模型是一个完整数据库。能自动生成各种报表、工程进度等。
《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中对设计与施工集成系统的要求:重点研究与应用智能化、可视化、模型设计、协同等技术,在提升各设计专业软件和普及应用新型智能二维和三维设计系统的基础上,逐步建立方案/工艺设计集成系统和专有技术与方案设计数据库,集成主要方案/工艺设计软件,创建方案/工艺设计协同工作平台;逐步建立工程设计集成系统和工程数据库,集成主要工程设计软件,创建工程设计协同工作平台;同时,逐步实现方案/工艺设计、工程设计、项目管理、施工管理、企业级管理等系统的集成。
7.互联网+云计算
目前,互联网在国内得到蓬勃发展,同时也逐步深入到企业的日常运营中。通过20多年企业信息化的建设,中国建筑企业的管理效率在很大程度上得到提升,但是不可否认,国内的建筑企业信息化建设过程中仍存在问题。
首先,建筑企业内部存在多个信息孤岛,大量的数据无法被有效共享,也就不可能进行基于数据挖掘的深度利用。
其次,建筑企业内面向个人的应用注重提高员工效率和团队效率,与之相关的诸如语音、电子邮件、视频等数据具有非结构化和难以预测的特征。在建筑企业信息总量中,结构化数据仅占企业的20%左右,其余约80%的信息则是非结构化的数据。
复杂而多变的内外部环境要求建筑企业信息化建设必须从以流程为核心转变为以人为核心。从数据角度上说,信息化建设就是要充分整合企业内外部相关的非结构化数据和结构化数据,并在此基础上对数据进行充分挖掘,从而充分利用数据的价值。
从计算负载上看,以流程为核心的信息化应用,主要运行在后台服务器上,而语音、邮件、视频等大量与企业相关的信息则产生或者主要运行在PC、笔记本电脑、手机、平板电脑等多种客户端设备上。
因此,建筑企业在信息化建设中应该是服务器端与客户端并重建设,只有当后台强大的计算能力与客户端各种应用有机地整合在一起时,才能使企业的信息化投资效益最大化。
云计算等新技术相继引发了后台信息化应用的显著变革。云其实是网络、互联网的一种比喻说法。云计算是一种基于因特网的超级计算模式,在远程的数据中心,几万甚至几千万台电脑和服务器连接成一片,共享的软硬件资源和信息可以按需提供给计算机和其他设备。云计算描述了一种基于互联网的新的IT服务增加、使用和交付模式,通常涉及通过互联网来提供动态易扩展而且经常是虚拟化的资源。典型的云计算提供商往往提供通用的网络业务应用,可以通过浏览器等软件或者其他Web服务来访问,而软件和数据都存储在服务器上。云计算可以促进建筑产品的平台化、集成化和个性化。
云计算和互联网将会成为建筑企业信息化建设的基础。

四、 建筑工厂化
1.混凝土预制全装配
钢-钢筋混凝土全预制装配式结构,有两种装配形式,第一种为柱钢-钢筋混凝土全预制装配式结构,预制钢柱由H型钢柱、混凝土加劲肋及其钢板托板、配有抗剪条的预应力剪切-摩擦型节点组成。在H型钢柱、楼板与边梁的交汇节点处设有由钢板托板承托的混凝土加劲肋,在H型钢柱的翼缘与预制楼板和预制边梁形成的“非平接接头”位置处,设置抗剪条。第二种为预制钢管混凝土柱钢-钢筋混凝土全预制装配式结构,预制钢管混凝土柱由方形截面钢管内浇筑高强微膨胀混凝土而成,其钢管外壁配有抗剪条,形成预应力剪切-摩擦型节点。本发明提高了结构抗震性能,面积使用率,施工工效进一步提高,防火性能高,而造价低,构件尺寸小,适宜各类建筑工程。两种结构形式都可以通过施工技术将其主体结构构件原状拆除回收利用,减少建筑垃圾,是一种绿色结构体系。
2.钢结构、轻钢结构及钢混结构
钢结构工程是以钢材制作为主的结构,是主要的建筑结构类型之一。钢结构是现代建筑工程中较普通的结构形式之一。中国是最早用铁制造承重结构的国家,远在秦始皇时代(公元前246~219年),就已经用铁做简单的承重结构,而西方国家在17世纪才开始使用金属承重结构。公元3~6世纪,聪明勤劳的中国人民就用铁链修建铁索悬桥,著名的四川泸定大渡河铁索桥,云南的元江桥和贵州的盘江桥等都是中国早期铁体承重结构的例子。
轻钢结构主要构件钢板厚度≥10mm。轻钢也是一个比较含糊的名词,一般可以有两种理解。一种是现行《钢结构设计规范》中第十一章“圆钢、小角钢的轻型钢结构”,是指用圆钢和小于L45×4和L56×36×4的角钢制作的轻型钢结构,主要在钢材缺乏年代时用于不宜用钢筋混凝土结构制造的小型结构,现已基本上不大采用,所以这次钢结构设计规范修订中已基本上倾向去掉。另一种是《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》所规定的具有轻型屋盖和轻型外墙的单层实腹门式刚架结构,这里的轻型主要是指围护是用轻质材料。
轻钢结构有如下优点:
(1)综合成本较低
钢材的稳定的供给造成价格的波动很小。使用薄壁轻钢结构的墙面可以保持出色的平面。这也意味着当你在钉钉子的时候墙面不会反弹和收缩破裂。因为材料可以预先切到需要的长度,所以在很大的程度上降低了浪费。另外,钢材的边料也是可以出售的,这样更是大大的降低了浪费。基础处理简便适用于广泛地质程度,基础部分比传统建筑要节约50%费用。合理墙体厚度使得用户的使用面积一般现行建筑要多出8%左右,且因为施工快,缩短了资金的周转期,加快了资金的流动速度,相应的降低了成本。
(2)不破坏森林资源
轻钢结构住宅起源于美国,其背景是由于树木砍伐过渡而造成的森林破坏,进而导致整个全球环境恶化的问题成为全球注目的焦点。在这种全世界提倡保护森林的形势下,这项技术由美国13家公司共同研制开发,并迅速普及美国。由于保护环境,设计合理,竣工速度快,并具有卓越的抗震性能,1995年阪神大地震后始建于日本并日趋普及。
(3)清洁环保、不产生有害物质。
轻钢结构住宅是以型钢骨架取代传统木造房屋的木骨架的建筑工法,使用的材料百分之百是钢材,各部材之间用螺钉和钉子连接,不使用任何焊接及粘合剂。所以完全不用担心由于建筑过程中使用药剂等给人体造成的危害。此外建设工地也不会有大量灰尘及噪音等对周围环境造成的污染。
(4)施工快捷。
轻钢结构住宅的型材在工厂作大规模生产,骨架在工厂组装,现场拼装。只需要1名现场指导及7名左右工人,即可在正常的设计时间内完成一座房子的骨架的搭建。
(5)安全性能好。
轻钢结构住宅自重轻,其结构的重量只有传统的砖混结构建筑的重量的1/5,这样大大的降低了地震时受到的载荷,具有很高的安全性。此外采用全日本进口的高强度得螺钉和螺栓进行连接固定骨架和框架,安装既科学又快捷。同时在设计时针对每座建筑物作结构计算,以结构计算为基准来设计基础及建筑整体结构。结构计算是美国及日本试验及实践的结晶,具有专利技术权利及国家认可证书。
(6)防火、防虫。
钢材是不燃材料,并经过深层镀锌保护,能防腐和防白蚁侵害,并能自动修复涂层的破损。
(7)抗震和防暴风雨特性强。
(8)隔热保温系统,性能特优异,比一般砖混建筑可节省能源高达70%。
轻钢结构住宅使用外隔热方法。该方法利用薄壁轻钢结构特有的性质,骨架用薄塑隔热防潮材料从外部紧紧地全部覆盖,再加以隔热材料,隔热材料之外设有空气层,空气层之外根据客户对建筑物外墙要求,可使用各种材料作各种外墙处理。外隔热方法在骨架内部不需做隔热处理,内部可以直接作内墙处理。在日本隔热材料和防火材为一体,所以对材料要求特别高。薄壁轻钢结构其隔热保温性能是利用了外隔热的原理,在墙体内设有空气层同屋面连通的特点,保证了热的不良导体,其原理类似于保温瓶。从而在不增加建筑费用的基础上,通过建筑结构上的处理而达到了优良的节能保温效果,又克服了因结露而带来的潮湿,生虫等弊端,所以这种隔热方法已迅速取代内隔热方法。从而保证了薄壁轻钢结构冬暖夏凉的特点。当室外温度为0℃时,室内还可维持17.2℃自然空气对流调节室内溫度确实达到冬暖夏凉
(9)可以循环利用。
轻钢结构住宅充分利用钢材的优越特性,符合当今建筑材料选用的主流。薄壁轻钢结构建筑因使用的是钢材,不会随时间的流失而老化,另外废旧的钢材百分之百可以被回收利用;同时,薄壁轻钢结构建筑也可以使用再利用的钢材,在美国每5~6辆报废车就可以建造一栋180平方米的房子。
(10)节省劳动力。
轻钢结构住宅与木结构类似。在相同的建筑要求的情况下,薄壁轻钢结构熟练工人的劳动时间和成本比木结构要低上很多。薄壁轻钢结构的型材在工厂作大规模生产,骨架可在工厂组装,在工地安装,只需要1名现场指导及7名左右工人,即可完成一座房子的骨架的搭建。因为型材薄而轻,所以基本全部可以利用手工搭建完成。
(11)设计富有很大弹性。
材料尺寸和厚度的多种多样,为设计者在不管是考虑成本的设计,还是要考虑效率的设计时提供了很大的空间。
钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。目前,多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂,建筑造价也较高。分两种:a整体式钢筋混凝土结构。在施工现场架设模板,配置钢筋,浇捣混凝土而筑成。b装配式钢筋混凝土结构。用在工厂或施工现场预先制成的钢筋混凝土构件,在现场拼装而成。
3.多功能空间结构
多功能大空间的设计任务通过对建筑功能初步分析拟出合理的平面、断面形象,并选择结构型式。
4.地下空间结构
随着人口的增长,地球上可是越来越拥挤了,聪明的人类把目光瞄准了地下。一个新的专业也在这样的背景下诞生了,这就是城市地下空间工程。其主要内容包括武器及其爆炸效应、射弹侵彻与核爆动荷载、附建式结构、浅埋闭合框架结构、圆形与盾构结构、沉井结构、地下连续墙结构、拱型结构的计算方法与构造、地下结构有限元分析等内容。

五、 住宅产业化
1.住宅产业化的概念
住宅产业化的概念最早于20世纪60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化生产方式生产住宅,以提高住宅生产的劳动生产率。工业化的前提必须是标准化。
2.联合国经济委员会的定义
联合国经济委员会的定义是:生产的连续性;生产物的标准化;生产过程各阶段的集成化;工程高度组织化;尽可能用机械代替人的手工劳动;生产与组织一体化的研究与实验。
3.产业化的观念
应该体现3种方式:第一,要实现住宅的现代生产方式;第二,实现住宅企业的现代化经营方式;第三,实现住宅行业的现代化管理方式。
4.住宅产业化的重要意义
(1)用产业现代化的方式转变粗放型的生产方式,发展住宅产业。
(2)推广应用产业现代化技术提升住宅建设的水平,改善住宅品质。
(3)以住宅建设发展与相关产业的联动关系和支柱性产业的作用,发挥对国民经济积极促进作用。
5.住宅产业化基本工作框架
(1)编制住宅产业的技术政策及标准
产业化基地应当逐步发展成为所处领域内的技术研发中心,积极参与相关标准规范的编制与国家住宅产业经济、技术政策的研究。
(2)建立住宅/建筑部品认证制度
为适应住宅建设尤其是大力推进保障房建设的需要,我国将积极推进住宅部品认证制度,以提升住宅建设的生产效率和工程质量。
(3)建立国家住宅产业化基地
建立国家住宅产业化基地是推进住宅产业现代化的重要措施,其目的就是通过产业化基地的建立,培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业,发挥其优势,集中力量探索住宅建筑工业化生产方式,研究开发与其相适应的住宅建筑体系和通用部品体系,建立符合住宅产业化要求的新型工业化发展道路,促进住宅生产、建设和消费方式的根本性转变。通过国家住宅产业化基地的实施,进一步总结经验,以点带面,全面推进住宅产业现代化。
(4)建立住宅性能认定制度
国外开展住宅性能认定已有多年的历史。上世纪90年代初我国翻译了日本工业化住宅性能评定制度的有关文件,之后又结合国家“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目进行了较为系统的研究。1998年国务院宣布停止住房实物分配后,住房市场空前活跃起来。为了配合建立多元多层次的住房供应体系,促进我国住宅建设水平的全面提升,引导居民放心买房、买放心房,建设部于1999年4月颁布了《商品住宅性能认定管理办法》(建住房[1999]114号),决定从当年7月1日起在全国试行住宅性能认定制度。我国建立住宅性能认定制度的根本目的,是为了提高住宅性能,促进住宅产业现代化,保证住房消费者的权益。
我国的住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面共268条具体指标,通过对各项指标的打分和综合评价,最终确定住宅的综合性能等级。目前正在编制的国标《住宅性能评定技术标准》将住宅综合性能按照得分划分为A、B两个级别,其中A级住宅为执行了现行国家标准且性能好的住宅;B级住宅为执行了现行国家强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A、2A、3A三个级别。应当说,无论1A、2A还是3A,都可认为是住宅中的精品。
(5)组织实施国家康居示范工程
由建设部住宅产业中心实施的国家康居示范工程,目的是在以往的“2000年小康住宅科技产业示范工程”和“城市住宅小区建设试点”的基础上,以现代建筑技术、新型建材、部品与设备等实用新技术作为技术支撑,将近年已有的新技术、新材料、新工艺集成,以工程示范作为产业化链条,综合采用新型结构体系、供排体系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品,从而为住宅产业现代化做出示范。通过示范,以点带面,推动整个住宅产业的技术进步,使住宅建设的质量和功能有较大的改善,适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能全面提高,达到国际文明居住水准。
按照国家推进住宅产业现代化的方针政策,建设部于1999年开始实施康居示范工程。国家康居住宅示范工程是以住宅小区为载体,以推进住宅产业现代化,提高住宅质量为总目标,通过示范小区引路,加速科技成果转化,带动相关产业的发展。国家康居住宅示范工程把推广应用先进适用的住宅成套技术作为重点,逐步建立和完善住宅技术体系:把提高住宅功能质量,环境质量作为前提,满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求;把住宅装修一次到位作为基本要求:提高住宅建设集约化水平:把住宅示范工程作为样板,引导住宅产业现代化的发展。国家康居住宅示范工程自1999年启动以来,截止目前共有130多个居住小区列入计划,分布在19个省,市自治区,已取得了良好的示范效果。

六、 建筑集成化
1.建筑功能集成
建筑功能集成是根据用户现实和发展的应用需求,从功能的角度考察产品与技术并合理地调配各项功能,充分发挥各自的优势,使整体的建筑系统达到功能最优。它是智能建筑系统集成的一个重要方面。
2建筑材料集成
建筑材料集成是根据建筑产品对材料的需求,从材料的配套使用角度出发,使材料的选择、采购、使用全过程实行综合集成管理。
3.建筑工艺集成
建筑工艺集成是对建筑产品生产过程中所采用的筑工艺从技术上进行统筹,合理地进行工艺的搭配、融合与运用。

七、 建筑低碳化
1.绿色建筑和绿色施工
(1)绿色建筑概念
绿色建筑指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑的基本内涵可归纳为:减轻建筑对环境的负荷,即节约能源及资源;提供安全、健康、舒适性良好的生活空间;与自然环境亲和,做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。
(3) 绿色施工概念
绿色施工是指工程建设中,在保证质量、安全等基本要求的前提下,通过科学管理和技术进步,最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动,实现四节环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。
另外,对绿色施工,也有这样的定义:“通过切实有效的管理制度和绿色技术,最大程度地减少施工活动对环境的不利影响,减少资源与能源的消耗,实现可持续发展的施工”。
此外,绿色施工是一种“以环境保护为核心的施工组织体系和施工方法”
可见,对于绿色施工还有其它的一些说法,但是万变不离其宗,绿色施工的内涵大概包括如下四个方面含义:
一是尽可能采用绿色建材和设备;
二是节约资源,降低消耗;
三是清洁施工过程,控制环境污染;
四是基于绿色理念,通过科技和管理进步的方法,对设计产品(即施工图纸)所确定的工程做法、设备和用材提出优化和完善的建议意见,促使施工过程安全文明,质量保证,促使实现建筑产品的安全性、可靠性、适用性和经济性。
(3)绿色施工与传统施工之差别及重点
施工是指具备相应资质的工程承包企业,通过管理和技术手段,配置一定资源,按照设计文件(施工图),为实现合同目标在工程现场所进行的各种生产活动。


绿色施工活动与一般施工一样,也具有相同的五个要素,即:
相同的对象:工程项目,
相同的资源配置:人、设备、材料等,
相同的实现方法:管理+技术--持续改进,
相同的产品验收:产品合格性,
相同的目标控制:在我国不同时期和时代背景,工程施工要求的目标值设定是不尽同的:
如:改革开放前工程施工目标值为:质量+安全+工期;
改革开放后工程施工目标值为:(质量+安全+工期)+成本;
最近十年工程施工目标值为:(质量+安全+工期)+成本+环境保护。
可见,绿色施工与传统施工的主要区别在于“目标”要素中,除质量、工期、安全和成本控制之外,绿色施工要把“环境和资源保护目标”作为主控目标之一加以控制。正是因此,施工过程控制目标数量的增多,必然导致施工企业施工成本的增加。而且,环境和资源保护方面的工作做得越多,要求得越严格,企业成本增加,施工项目出现亏损所面临的压力就会越大。
在此,绿色施工所谈到的“四节一环保”中的“四节”与传统的所谓“节约”是不尽相同的,有其特别的含义:
出发点不同:动机;
着眼点不同:角度;
落脚点不同:效果;
效益观不同:国家;
它所强调的“四节”并非以项目部的“经济效益最大化”为基础,而是强调在环境保护前提下的“四节”,是强调以“节能减排”为目标的“四节”。因此,符合绿色施工做法的“四节”,对于项目成本控制而言,往往使施工的成本的大量增加。然而,这种企业效益的“小损失”换来的却是国家整体环境治理的“大收益”,但是局部利益与整体利益、眼前利益与长远利益客观上的不一致性,必然增加推进绿色施工的困难,因此要充分估计在施工行业推动绿色施工的复杂性和艰难性。
(4)绿色施工与绿色建筑的关系
主要表现为:
① 绿色施工表现为一种过程;绿色建筑表现为一种状态。
② 绿色施工可为绿色建筑增色;但仅绿色施工不可能建成绿色建筑;
③ 绿色建筑形成,必须首先使设计成为“绿色”;绿色施工关键在于施工组织设计和施工方案做到绿色,才能使施工过程成为绿色。
④ 绿色施工主要涉及施工期间,它对环境影响相当集中,施工过程做到绿色,一般会增加施工成本,但对社会及人类生存环境是一种“大节约”。
⑤ 绿色建筑事关居住者的健康,运行成本和使用功能,对整个使用周期均有重大影响。
综上,绿色施工与绿色建筑互有关联又各自独立,既抓绿色建筑,又抓绿色施工,确属双管齐下之举,长此坚持,必会取得良效。作为施工企业,切实在施工过程做到“四节一环保”,积极推进绿色施工,对于实施科学发展观,在建筑行业实践“低碳经济”发展思想,促使环境友好,提升建筑业绿色施工水平是刻不容缓,大势所趋的重要任务。
⑥ 绿色施工是以环境保护为前提的“节约”,其内涵相对宽泛。节约型工地活动相对于绿色施工,其涵盖范围相对较小,是以节约为核心主题的施工现场专项活动,重点突出了绿色施工的“节约”要求,是推进绿色施工的重要组成部分,对于促进施工过程最大限度的实现节水、节能、节地、节材的“大节约”具有重要意义。
⑦ 倡导“节能降耗”活动,是当前建筑业发展的核心要求,是推进以“节能降耗”为重点的绿色施工活动之一。绿色施工包含节能降耗,是绿色施工的主要内容。推进绿色施工可促进节能降耗进入良性循环,而节能降耗把绿色施工的节能要求落到了实处。我国是耗能大国,又是能效利用率较低的国家,当前我们必须把“节能降耗”作为推进绿色建筑和绿色施工重中之重的工作,抓紧抓好。
⑧ 在我国,规划设计、施工及物业管理通常为互无关联的企业或组织主体,要实现规划、设计、施工和物业(运营)的全过程的绿色化,必须明确责任主体,促使相关方实现联动,否则期间的所有努力都将化为乌有,使绿色效果大打折扣;我们必须从立项开始,以绿色视角统筹规划全局和全过程,以期实现绿色效果的最大化。
⑨ 推进绿色施工,说到底,是建筑业贯彻科学发展观思想,实现国家可持续发展,保护环境,替国分忧,勇敢承担社会责任的一种积极应对措施,是企业面对严峻的经营形势和严酷的环境压力,自我加压,挑战历史和未来工程建设模式的一种施工活动。
(4) 基于推进绿色施工的设想
①提高全行业的“绿色施工”意识
②开展广泛的绿色施工研究
③开展绿色施工技术创新研究
④对传统技术进行绿色审视和改造
⑤建立健全实施绿色施工的运行管理机制
⑥建立健全法规标准体系
⑦系统推进
2.可再生能源的建筑应用
可再生能源是指自然界中可以不断利用、循环再生的一种能源,例如太阳能、风能、水能、生物质能、海洋能、潮汐能、地热能等。太阳能建筑应用、地热能建筑应用、风能建筑应用、生物质能建筑应用。
广义上的太阳能是地球上许多能量的来源,如风能,生物质能,水能等等。狭义的太阳能则限于太阳辐射能的光热、光电和光化学的直接转换。太阳能热水器是利用太阳光的热量加热水的装置,是目前应用最普遍的太阳能光热利用方式之一。通过光热转化,太阳能可用来进行蓄热采暖和集热发电。这也正是太阳能在建筑应用上的主要领域。
地热能是指来自地球内部的热能资源。我们生活的地球是一个巨大的热库,仅地下10千米厚的一层,储热量就达1.05×10~26焦耳,相当于3.58×10~15吨标准煤所释放的热量。地热能是在其演化进程中储存下来的,是独立于太阳能的又一自然能源,它不受天气状况等条件因素的影响,未来的发展潜力也相当大。
风能存在于地球的任何地方,是由于空气受到太阳能等能源的加热而产生流动形成的能源,通常是利用专门的装置(风力机)将风力转化为机械能、电能、热能等各种形式的能量,用于提水、助航、发电、制冷和致热等。风力发电是目前主要的风能利用方式。根据全国风能资源普查最新统计,中国陆域离地面10米高度的风能资源总储量为43.5亿千瓦,其中技术可开发量约为3亿千瓦,有广阔的开发前景。使用风力发电机,就是源源不断地把风能变成我们家庭使用的标准市电,其节约的程度是明显的,一个家庭一年的用电只需20元电瓶液的代价。现在的风力发电机比几年前的性能有很大改进。以前只是在少数边远地区使用,风力发电机接一个15W的灯泡直接用电,一明一暗并会经常损坏灯泡。而现在由于技术进步,采用先进的充电器、逆变器,风力发电成为有一定科技含量的小系统,并能在一定条件下代替正常的市电。山区可以借此系统做一个常年不花钱的路灯;高速公路可用它做夜晚的路标灯;山区的孩子可以在日光灯下晚自习;城市小高层楼顶也可用风力电机,这不但节约而且是真正的绿色电源。家庭用风力发电机,不但可以防止停电,而且还能增加生活情趣。在旅游景区、边防、学校、部队乃至偏远的山区,风力发电机正在成为人们的采购热点。
生物质能主要是指植物通过叶绿素的光合作用将太阳能转化为化学能贮存在生物质内部的能量。生物质能一直是人类赖以生存的重要能源,目前它是仅次于煤炭、石油和天然气而居于世界能源消费总量第四位的能源,在整个能源系统中占有重要地位。据估计,地球上每年通过光合作用生成的生物质总量就达1440~1800亿吨,其能量约相当于20世纪90年代初全世界每年总能耗的3~8倍。生物质能在建筑上的应用的一个例子就是用生物质在沼气池中产生沼气供炊事照明用。

八、 建筑技术优化
1.十大新技术
①地基基础和地下空间工程技术;
②混凝土技术;
③钢筋及预应力技术;
④模板及脚手架技术;
⑤钢结构技术;
⑥机电安装工程技术;
⑦绿色施工技术;
⑧防水防火技术;
⑨抗震加固与监测技术;
⑩信息化应用技术。
2.专利和工法
(1)专利
专利是受法律规范保护的发明创造,它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请,经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。授予专利权的发明和实用新型,应当具备新颖性、创造性和实用性。
建筑业企业过去一直对申请专利不重视,也缺乏专利保护意识。在现代社会,建筑业企业必须加强专利意识和专利保护。
(2)工法
根据建设部2005年颁布的《工程建设工法管理办法》(建质[2005]145号)规定,工法分为国家级、省部级和企业级。国家级工法由建设部审定公布,每两年评审一次,评审数量原则上不超过120项。申报条件为已公布为省(部)级工法,关键性技术达到国内领先水平或国际先进水平,经过工程应用,经济、社会效益显著等。评审采取主副审制,无记名投票。国家级工法有效期6年。
评审程序:工法评审共分三个层次(主副审专家、评审组、评审委员会)。首先是主副审审查、其次是进行评审组讨论、最后是评审委员会表决。每项工法由一名主审和两名副审进行审查。
评审原则:一是优中选优的基本原则。二是工程实践检验的原则。所申报工法至少已在3个以上工程上应用。
按照《工程建设工法管理办法》,工法分为房屋建筑工程、土木工程、工业安装工程三个类别。近年申报数量激增,涉及专业领域宽泛,具体分布视每届申报情况有所不同。例如去年申报2009—2010年度国家级工法的数量达到1941项,其中房屋建筑类858项,土木工程类778项,工业安装类305项。房屋建筑类涉及地基基础、主体结构、钢结构、装饰、水暖、建筑电气、防水、建材、智能建筑、机械、通风空调等15个专业,土木工程类涉及公路、铁路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头水运、矿山、爆破、地铁轻轨等14个专业,工业安装类涉及工业设备、工业炉砌筑、工业管道、电气装置、容器、海底电缆等8个专业。
截至目前,住房和城乡建设部先后共组织11次国家级工法审定,共审定出1895项国家级工法(其中升级版170项)。
3.新施工装备和材料
伴随着超高层建筑、超大跨的桥梁以及高水平路面等建筑产品的出现,为满足工程需要,新的施工装备不断涌现。在某种程度上来说,在这个市场上就是新施工装备的竞争。没有新机械装备,就根本无法进行这类项目的施工。伴随而来的是新材料的不断涌现,建筑材料不仅向轻质高强发展,随着可持续发展理念的建筑领域的引入,节能、环保的建筑材料的发展速度也非常之快,这也反过来促进了新型建筑产品的不断涌现。
九、建筑管理现代化
1.业主负责制
业主负责制,即业主管理制,它是以工程项目为对象,以项目业主管理为基础,以取得综合经济效益为中心,通过工程发包手段,统筹安排、合理调度,使社会资源和生产要素得到充分利用的市场管理制度。
(1)业主负责制的好处:
从业主负责制的内涵不难看出,业主管理完全符合市场经济的客观要求,较建筑行业传统管理体制有五大好处:
首先,重点工程由国家无偿投资变为业主向国家借贷,各地势必对项目的选择更加慎重。有利于国家通过贷款及税收,对产业进行宏观调控,促进人财物向需求大、效益好的方向投入。
其次,无偿投入,国家仅靠税收回收财政,比例小,资金少。变投入为贷款,业主既要还本,还得付息。有利于减轻国家财政负担。
第三,由于业主资金来源靠借贷,在建、管过程中,得进行通盘考虑,要按市场机制进行安排,以求达到尽快投产还贷、滚动发展。有利于提高企业综合效益。
第四,有利于转换企业经营机制。实施业主负责制的施工项目,管理体制上完全同上级脱钓,国家只用投资和税收进行调控,而不能以行政命令的手段来指挥企业,使企业享有充分的自主权而实行自我约束、自我发展。
第五,有利于竞争机制的形成。业主管理走的全是市场经济的道路,就得完全遵照价值规律办事。寻找施工队伍时,业主要以造价最低、工期最短、质量最好为目标。产品进入市场后,它得以效益最好为目的。行业保护、行政限制,在业主管理的企业将丧失威力。
(2)业主负责制的监管:
推行市场业主负责制需要不断深入、完善,实践中,必须坚持突出市场主体准入、质量检查和违法行为查处这三个重点,引导业主自律,严格行政执法,发挥社会监督作用,对工程建设实施有效的监管。
强化自管责任,构筑自律平台。业主在日常管理中应履行六项自管责任。即:建立健全管理制度,落实对承包商的资格审查责任,落实对承包商的契约管理责任,落实质量检查及公示责任,实行重要材料的检验检测、落实对承包者的诚信教育引导责任。
2.建设监理制度
建设工程监理也叫工程建设监理,属于国际上业主项目管理的范畴。
《工程建设监理规定》第三条明确提出:建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。
建设工程监理可以是建设工程项目活动的全过程监理,也可以是建设工程项目某一实施阶段的监理,如设计阶段监理、施工阶段监理等。我国目前应用最多的是施工阶段监理
监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系,与被监理单位是监理与被监理关系。
监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则,开展工程建设监理工作,公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。
可见,监理是一种有偿的工程咨询服务;是受项目法人委托进行的;监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件;监理的准则是守法、诚信、公正和科学。
从目前监理制度发展的过程和发展方向上看,工程监理的主要工作可概括为:三控制、三管理、一协调。三控制包括的内容有:投资控制、进度控制、质量控制。三管理指的是:合同管理、安全管理和风险管理。一协调主要指的是施工阶段项目监理机构组织协调工作。
3.政府质量安全监督制度
(1)政府应强化建设工程质量安全监督
从市场经济发展较成熟的英、德两国来看,政府都有一整套完整、严密的政府工程质量、安全监督管理体制,有一支技术含量高的专业监督队伍,所以在市场经济条件下,政府对建设工程质量、安全监督,不能弱化,只能强化。
(2)调整现行政府监督管理体制
目前我国对建设工程质量监督分为施工图文件审查和工程施工质量现场监督。审图机构仅负责对勘察、设计单位施工设计文件进行审查,监督机构局限于施工阶段工程施工质量监督,将同一工程分为设计、施工两部分,互相隔离,不利于对单位工程完整、有效、全面监督。因此,建议将审图机构与质监机构合二为一,对建设工程实行从勘察、设计到施工、竣工全过程监督。
(3)进一步建立健全法律、法规
虽然我国在建设工程领域已有《建筑法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律、法规,但与市场经济发展的要求相比,还有相当距离,在工程建设领域有很多法律、法规空白(如建设工程质量检测方面),需尽快建立和健全。
(4)区别政府项目与私人项目
随着市场经济的发展,建设工程投资主体正从原来的政府投资单一化向投资主体多元化发展,私人投资项目直线上升。对于政府投资的公益性项目和私人投资项目,可采用不同的质监模式区别对待。私人投资项目可适当引入质监公司实行委托监督。
(5)逐步推进工程保险
工程保险是明确责任、化解风险的有效途径,是市场经济保障稳定的强有力手段。因此,积极稳妥地推进工程保险,特别是建工一切险,是建设工程管理体制和运行机制改革的重要内容,也是市场经济发展的必然趋势。
4.招投标制
建筑工程实行招投标制,是我国建筑市场趋向规范化、完善的重要举措,使供求双方更好地相互选择,使公开、公平、公正的原则得以贯彻。工程实行招投标制,打破了地区和部门的界线,推动了建筑市场的开放。给企业提供了一个平等交易、公平竞争的机遇。
5.总承包制和咨询服务代建制
总承包一般是在扩初完成后开始至项目交付,总承包单位可以进行施工图设计、施工,一般施工图设计由总承包单位完成,施工可以委托专业单位
代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理,并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务,直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。这种模式的特点是将工程项日由建设单位委托专门机构管理,不仅负责组织设计、施工、材料设备的选型,还直接承担工程全过程的管理和监督职能,由过去工程自管型的小生产管理方式向项目专业化转变,项目的工程技术及管理手段也趋于现代化。代建代管是保证工程质量、加快建设周期、提高投资效益的有力措施。
代建制的缺点:
(1)设计的“可施工性”较差,设计时很少考虑施工采用的技术、方法、工艺和降低成本的措施,施工阶段的设计变更多,导致施工效率降低,进度拖延,费用增加,不利于业主的投资控制及合同管理;
(2)设计单位与承包商之间相互推倭责任,使业主利益受到损害;
(3)建设周期长,按设计—招标—施工的建设方式循序渐进。业主在施工图设计全部完成后组织整个项目的施工发包,中标的总包商再组织进场施工。
代建制最早出现在政府投资项目,特别是公益性项目。针对财政性投资、融资社会事业建设工程项目法人缺位,建设项目管理中“建设、监管、使用”多位一体的缺陷,并导致建设管理水平低下、腐败问题严重等问题,通过招标和直接委托等方式,将一些基础设施和社会公益性的政府投资项目委托给一些具有实力和工程管理能力的专业公司实施建设,而业主则不从事具体项目建设管理工作。业主与项目管理公司/工程咨询公司通过管理服务合同来明确双方的责、权、利。

十、 建筑的可持续发展
1.可抗灾能力
我国建设工程抗御重大自然灾害能力不足的主要表现:建筑设施建设缺乏防灾、抗灾的统筹与总体安排;建筑设防标准低下,建设质量堪忧,抗灾综合能力差。因此需加强我国建筑设施抗灾能力,一是强化建筑设施规划与建设的防灾抗灾考虑,突出预防为主的思维理念。二是加强建筑抗灾标准的修订工作,适当提高建筑设防标准。三是加强政府对住房建设和管理和指导。
2.可再生使用
利用太阳、风、雨水、地热等可再生资源,是面向未来设计关注的重点,有助于保护生态环境,提高建筑的可持续性。
3.可协调发展
建筑技术政策纲要第一条提出“建筑业要树立和加强建筑产品观念”。要“加速我国建筑工业化、现代化步伐,并使勘探、设计、施工、材料和设备生产以及经营管理协调发展,取得建筑技术的整体进步。”对于一个完整的建筑产品来说,设计、施工是相辅相成综合性效能都较强的两阶段工作。重视这两个环节的紧密结合,有利于充分利用各个方面技术与资源的潜力,最大限度发挥各个环节的综合优势,在最终产品的效益上体现出最佳的功能效果。
4.可宜居美化
吴良镛先生在“发展模式转型与人居环境科学探索”中指出,科学发展观是得之不易的战略准则,是中国发展道路的基本指引,我们应将科学发展观在人居环境科学中加以具体落实。科学发展观,核心是以人为本,基本要求是全面协调可持续。目前,科学发展观已经逐步深入人心,转变经济增长方式,节能减排、自主创新、可持续发展,强调以人为本和社会和谐已经成为社会共识。对环境保护和恢复不只是口号,开始逐步落到实处。与之相比,对人居环境建设的重视还相对落后。人居环境科学也应适应形势需要,积极加以发展。人居环境是各种社会政治经济环境的因素综合在一起的外在表现。作为复杂系统,人居环境建设是一个长期的过程。应理论与实践相结合,应用新的理论和方法,在重点问题上尝试突破,探索新的人居环境建设模式。
5.可传承保护
面对建设与保护的矛盾,关键是寻求将保护与建设结合起来的理论方法。不仅要将遗产保护与建设发展统一起来,保护遗产、文物建筑本身,保持其原生态、环境与风格。在周边确定缓冲区,保护区,而且对保护区发展中的新建筑,必须使它遵从建设的新秩序,即在体量、高度、造型等方面要尊重历史遗产所在环境的文脉,尊重文化遗产所在主体情况,以烘托文化遗产,加强原有文化环境特色为依托。这样使所在地区不失相对独立,即保持和发展城市建筑原有的文化风范,又使新建筑具有时代风貌。
新型建筑工业化是一个大概念,涉及到科技管理的众多内容。新型建筑工业化是一个大课题,涉及到建筑业企业转型升级的紧迫要求。新型建筑工业化是一个大目标,涉及到国际和国内两大市场的需求,还涉及到全面提高建设者的素质、充分发挥人力资源的优势。让我们共同努力,继续深化改革开放,并为走出一条新型建筑工业化的道路,尽职尽力奉献聪明才智,做出具有民族特色及时代精神的新型建筑,为社会进步、经济发展做出新的贡献。

 
[发布日期:2013-02-26] [关闭窗口]